Anna Paulownalaan 1303708 HN ZeistKerckebosch

Wonen op hoogte met vrij uitzicht over de bossen van Zeist! Op een prachtige groene locatie in Zeist ligt dit lichte en ruime appartement op de zesde verdieping, bereikbaar met de lift en met een fenomenaal uitzicht over de omliggende bossen. Hier woont u letterlijk tussen het groen, met alle comfort van gelijkvloers wonen. De woning beschikt over een fijne leefruimte met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en het uitzicht volledig tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en in directe verbinding met de woonkamer – ideaal voor gezellig samen zijn. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde zijn bovendien in 2022 kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Voor extra comfort zijn alle ruimtes aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening. De woning heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op het groen. Kortom: een licht, comfortabel appartement met een uniek uitzicht, veel privacy en een rustige ligging, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit uitzicht zelf! Het appartementencomplex ligt ideaal, in een prettige, groene omgeving in “Kerckebosch” op loopafstand van het natuurgebied Heidestein en Bornia. Bijna alle voorzieningen zijn op korte afstand, zoals het winkelcentrum met grote AH, bushaltes, NS-station, diverse scholen, uitgestrekte bossen en uitvalswegen naar de A12 en A28. Het centrum van Zeist is op 2 kilometer (fiets)afstand. Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met elektrische deuren en intercom-installatie, liften en het trappenhuis met toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Zesde verdieping: Entree, hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met de opstelplaats van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn er drie goede slaapkamers te bereiken, waarvan twee met toegang tot het glazenwassersbalkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Balkon: Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassers balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot dit balkon. Berging/parkeren: In de onderbouw ligt een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren is openbaar voor de deur en er zijn meerdere oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Bijzonderheden: - De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. - De gehele achterzijde van het appartement is in 2022 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met triple glas. De voorzijde is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Aan de achterzijde is er elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. - Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Tzerra, 2015). - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 262,55 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, de lening van het warmtefonds, opstal- glasverzekering en waterverbruik. - Plattegrond (NEN2580) aanwezig. - Energielabel E op papier, deze is sterk verbeterd door de verduurzaming de afgelopen jaren. - Oplevering in overleg.