Anna Paulownalaan 1333708 HN ZeistKerckebosch

Op de zesde verdieping gelegen keurig 4-kamer appartement met een geweldig uitzicht over de bossen van Zeist. De woning beschikt over een fijne leefruimte met veel lichtinval en is aan de achterzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Verder voorzien van een open keuken, keurig sanitair en een privé berging in de onderbouw. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en nog een derde tussenkamer waar vrij gemakkelijk een slaapkamer van gemaakt kan worden. Deze kamer is nu in gebruik als eetkamer. De tussenkamer heeft openslaande deuren richting het glazenwassersbalkon. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk in de zon kan zitten. Kortom; een heerlijk appartement op een prachtige plek! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Gelegen in de geliefde wijk “Kerckebosch”, bevindt het appartement zich op loopafstand van de natuurgebieden Heidestein en Bornia. Kerckebosch is uitgeroepen tot meest natuurinclusieve wijk. De ligging is ideaal met voorzieningen, zoals een winkelcentrum, NS-station, scholen, en uitvalswegen naar de A12 en A28 binnen handbereik. Het centrum van Zeist ligt slechts op twee kilometer fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis. Zesde verdieping: Entree met deur naar het keurige toilet met fonteintje, eetkamer met doorgang naar de woonkamer met (semi) open keuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en een oven. Bijkeuken met de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de eetkamer zijn twee goede slaapkamers te bereiken. De eetkamer (als potentieel derde slaapkamer) is uitgevoerd met openslaande deuren naar het glazenwassersbalkon. Ook is de badkamer vanuit de eetkamer bereikbaar, deze is gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Balkon: Het appartement heeft over de gehele breedte van het appartement een zonnig (smal) glazenwassersbalkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de twee kamers aan de achterzijde heeft u toegang tot dit balkon. Berging: In de onderbouw ligt de privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: - De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. - Energiezuinig dankzij de in 2022 vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde en HR++ glas aan de voorzijde. - Voorzien van een energielabel A. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 260,24 per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere de reservering voor het onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik. - Lift aanwezig in het complex. - Plattegronden en meetrapport (NEN2580) aanwezig. - In de koopovereenkomst zal een clausule "niet feitelijk gebruikt" worden opgenomen. Er is hierdoor ook geen vragenlijst aanwezig. - Oplevering in overleg.