Anna Paulownalaan 873708 HL ZeistKerckebosch

Te Koop; Instapklaar 3-kamer appartement in het groen gelegen met Energielabel A! Op een uitstekende locatie in de populaire wijk "Kerckebosch" is dit recent gerenoveerde en strak afgewerkte 3-kamer appartement te vinden. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, heeft veel lichtinval en uitzicht op het groen. Het appartement is perfect en tot in de details onderhouden en bewoond. Een echte Must See als je op zoek bent naar een instapklaar appartement. Locatie: Het appartementencomplex ligt op een uitstekend bereikbare locatie. Zo is NS-station Driebergen-Zeist op 5 minuten fietsen gelegen en loop je binnen 3 minuten naar de dichtstbijzijnde bushalte. Ook met de auto is het complex goed bereikbaar. De oprit van de A12 en A28 zijn uitstekend te bereiken. Winkelcentrum "Kerckebosch", met daarin onder andere een grote Albert Heyn, is op 5 minuten lopen gelegen. Ook fiets je in 5 minuten naar het gezellige centrum van Zeist, met vele winkels, restaurants, terrassen en theater "Figi". Het appartementencomplex is gelegen in de uitgestrekte Zeister bossen en de wandelpaden liggen om de hoekzijn gemakkelijk lopend te bereiken. Indeling: Begane grond: Vernieuwde en moderne entree met intercominstallatie, liften (2) en het trappenhuis. Vierde verdieping: Het appartement heeft de entree aan de voorzijde en komt uit in de hal. Vanuit hier is direct de wc te bereiken, maar ook de overige vertrekken zoals de woonkamer. Dat laatste betreft een erg lichte en prettige ruimte, met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde is de, in 2021 vernieuwde, moderne open keuken te vinden. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-combiketel (eigendom, 2015). Vanuit de hal zijn ook de 2 slaapkamers te vinden, beiden aan de achterzijde gelegen met uitzicht op het groen. De middelste kamer is de zogenaamde tuinkamer met dubbele openslaande deur naar het glazenwassersbalkon. Garage: De verkoper is tevens eigenaar van een garagebox die hij bij dit appartement te koop aanbiedt. Het grote voordeel van deze garagebox is dat je direct een eigen parkeerplaats hebt. De grond voor de garage is eveneens eigendom en daarmee heb je altijd de mogelijkheid je auto vlakbij de entree te parkeren. De garage heeft geen elektra maar dit is makkelijk op te lossen met een zonnepaneel en een kleine thuisbatterij. De koopsom van de garage zit nadrukkelijk niet bij de verkoopprijs inbegrepen. Bijzonderheden: * Verkoper biedt de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox mét eigen voorgelegen parkeerplaats voor € 45.000 kosten koper * Het appartement heeft Energielabel A * 62 m2 woonoppervlakte * De achterpui is recent vervangen voor kunststof met triple glas * Door de perfect uitgevoerde verbouwing is het appartement instap-klaar te noemen * Gelegen op de vierde verdieping * Cv-combiketel is uit 2015 en is eigendom * Een gezonde en actieve VvE * De servicekosten bedragen € 262,55 per maand (inclusief water, opstalverzekering, onderhoud, lift en glasverzekering) * De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht