Laan van Henegouwen 223703 TD ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Gelegen in de geliefde en zeer aantrekkelijke wijk 'Griffensteijn' aan een rustige laan is te koop deze ruime BOVENWONING (maisonnette) met o.a. 3 SLAAPKAMERS, een BALKON en een BERGING. LOCATIE De woning is gelegen in de groene en gewilde wijk Griffensteijn aan een rustige eenrichtingsverkeer laan. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals bij bijvoorbeeld het winkelcentrum De Clomp met diverse supermarkten en veel winkels zoals bijvoorbeeld een fietsenwinkel en Gall & Gall. Maar op fiets/loopafstand is ook het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn scholen, busverbindingen, het NS-station, uitgestrekte wandelbossen, diverse uitvalswegen, het Utrecht Science Park en diverse sportclubs zoals tennisvereniging Griffensteyn en voetbalclub Jonathan. Aan het einde van de laan bevindt zich het mooie en monumentale Griffensteijnse park. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast en trapopgang. 1e verdieping: overloop met garderobe, een separaat toilet, een ruime en lichte woonkamer, een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron, afzuigkap) alsmede een badkamer met een wastafel, douche en designradiator. Balkon: vanuit de keuken is het aantrekkelijke balkon te bereiken. 2e verdieping: overloop, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast en een dakkapel alsmede een 2-tal slaapkamers gelegen aan de achterzijde met eveneens een dakkapel. Zolder: de zolder is te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Op deze verdieping bevindt zich veel bergruimte en de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha, combiketel, bouwjaar 2016). Berging: op de begane grond bevindt zich achter het gebouw een eigen afgesloten berging die voorzien is van elektra. ENERGIELABEL: de woning heeft een energielabel C BIJZONDERHEDEN -De woning heeft 3 slaapkamers -Woonoppervlakte: 74 m2 -Externe bergruimte: 7 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3 m2 -Inhoud: ca 269 m3 -Bouwjaar ca: 1950 -De woning is gelegen in de fraaie en geliefde wijk Griffensteyn aan een rustige eenrichtingsverkeer laan -De woning is geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas -De CV-ketel is uit 2016 (Remeha combi) -De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met in totaal 3 appartementen -De VvE is voornemens om het dak te isoleren -De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 70,— -De oplevering is in overleg maar het kan snel omdat de woning niet bewoond wordt. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in de brochure. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!