Laan van Rijnwijk 1-A273709 JL ZeistDriebergseweg

Wonen met fraai uitzicht op het vele groen! Op een uniek punt gelegen met schitterend uitzicht op de fraaie tuinen is te koop dit royaal 2 kamer appartement met groot balkon en berging in de onderbouw, gelegen op de 2e verdieping. Het appartement ligt in "Nieuw Beerschoten", gelegen aan de Laan van Rijnwijk in Zeist. Het bijbehorende landgoed, van 3 hectare groot met vele boomsoorten en waterpartijen, maakt deel uit van de 'Stichtse Lustwarande'. Naast de Parkflat staan ook een villa met 4 appartementen en een bungalow op het landgoed. Op slechts 1 kilometer afstand is het treinstation Driebergen-Zeist en ook de aansluiting op de A12 richting Utrecht en Arnhem is vlakbij gelegen. Ter hoogte van de ingang van het park aan de Driebergseweg, zijn de bushaltes van de lijndiensten richting centrum Zeist/Utrecht en Driebergen/Arnhem. Ondanks de uitstekende bereikbaarheid is dit complex zeer rustig gelegen, met naast de deur onder meer een klompenpad (wandelpad) dat door het buitengebied van Zeist loopt. Winkels vindt u in ruime mate in de directe omgeving: het winkelcentrum Kerckebosch ligt op 1 km afstand, het centrum van Zeist (2 km) en Driebergen (3 km). BEGANE GROND: Hoofdentree met bellentableau (videofoon), entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen en bergingen in de onderbouw. 2e VERDIEPING: Via de hoofdingang is het appartement, welke gelegen is in de A-vleugel, te bereiken. In het appartement is een hal met toegang naar het toilet met fonteintje, de garderobekast, badkamer, woonkamer, slaapkamer en de keuken. De dichte keuken in hoekopstelling is aan de corridorzijde gelegen en voorzien van inbouw apparatuur. In de keuken bevindt zich ook de opstelling van de elektrische boiler, die fraai weg gewerkt is. Erg lichte woon-/eetkamer met deur naar het balkon en schitterend vrij uitzicht op de tuin. Ruime slaapkamer met deur naar het balkon. Door de raampartijen in de slaapkamer is deze ook erg licht. Vanuit de slaapkamer toegang tot moderne badkamer met douchecabine, wastafel, opbergruimte, wasmachine en dat alles in fraai betegelde doucheruimte. De vereniging van eigenaren is actief. De servicekosten bedragen 376,47 per maand exclusief voorschotverwarming. De servicekosten zijn vooral voor onderhoud van het appartementencomplex en de openbare ruimtes volgens het meerjarenonderhoudsplan, alsmede voor het park en de bedrijfsvoering. Wat de verwarming betreft, hiervoor wordt een voorschot bedrag gerekend op basis van nacalculatie € 40,- per maand. In dit voorschot is ook het collectieve gebruik van de verwarming in de gemeenschap ruimtes verrekend. Bijzonderheden: • Warm water middels (eigendom) boiler; • De buitengevel is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen voorzien van dubbele beglazing; • Er zijn zonneschermen aanwezig, elektrisch te bedienen, zowel voor de slaapkamer als de woonkamer; • Leeftijd vanaf 40 jaar; • Er is een kennismakingsgesprek voor nieuwe eigenaren; • Het is niet toegestaan huisdieren te houden; • Er is een actieve vereniging van eigenaren en er worden diverse activiteiten georganiseerd. Het complex beschikt over recreatieve ruimtes voor schilderen, biljarten, fitness, Japanse tuin en een kringloop winkeltje; • In het souterrain is een algemene ruime fietsenberging aanwezig; • Parkeergelegenheid bij het appartementencomplex; • Mogelijkheid tot het huren van een stukje grond voor een “eigen” tuintje; • Het betreft een voormalig huurwoning, er is geen vragenlijst aanwezig. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule op genomen worden alsmede een niet zelfbewoningsclausule van verkoper; • Voor meer info kunt u op de website van Nieuw Beerschoten.nl kijken.