Laan van Vollenhove 26173706 HM ZeistVollenhove

Ruimtelijk wonen aan de rand van Zeist, met groen om de hoek Aan de rand van Zeist, tussen de Utrechtse Heuvelrug en de stad Utrecht, ligt dit zeer royale en uitstekend onderhouden 4-kamer begane grond appartement met maar liefst drie slaapkamers en een heerlijk balkon met vrij uitzicht op groen. Een comfortabele en instapklare woning op een geliefde locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Binnen 15 minuten sta je in Utrecht en binnen 5 minuten wandel je het bos in. Comfortabel wonen met een doordachte indeling Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex Montessori en is in 2020/2021 vrijwel volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de indeling, leidingen en elektra vernieuwd. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen en prettige plafondhoogte voelt de leefruimte bijzonder aangenaam aan. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon, dat rustig en privé is gelegen en uitkijkt op groen. Een fijne plek om te ontspannen, met veel privacy. Drie slaapkamers en complete badkamer De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en is daardoor zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte, een apart tweede toilet en een praktische hal met toegang tot alle vertrekken. Duurzaam en comfortabel Het appartement is voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement, aangesloten op blokverwarming. Het energielabel is D. De houten buitenkozijnen worden periodiek onderhouden door de VvE. Tevens beschik je over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Centrale ligging met stad en natuur dichtbij De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Binnen 5 minuten sta je midden in het bos van de Utrechtse Heuvelrug en tegelijkertijd ben je binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht. Winkelcentrum Vollenhove ligt op loopafstand en biedt diverse winkels en een supermarkt. Het centrum van Zeist bereik je in circa 10 minuten fietsen. Ook het Utrecht Science Park ligt op fietsafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met frequente busverbindingen (ongeveer elke 7 minuten richting Utrecht Centrum en elke 14 minuten richting Amersfoort en het Science Park). Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor sport en ontspanning liggen onder andere het Panbos en Sporthal Dijnselburg in de directe omgeving. Parkeren en actieve VvE Voor de deur is gratis parkeren mogelijk en er is altijd voldoende parkeergelegenheid. De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 313,- per maand, inclusief waterverbruik exclusief voorschot stookkosten van € 85,-. Vanuit de VvE worden onder andere het onderhoud van het gebouw, het buitenschilderwerk, de opstalverzekering, het onderhoud van de gezamenlijke ruimtes en het balkon verzorgd. Dit zorgt voor zorgeloos wonen en goed behoud van het complex. Kortom Een royaal, comfortabel en instapklaar begane grond appartement op een groene en centrale locatie in Zeist, met stad én natuur binnen handbereik. Absoluut een bezichtiging waard.