Nijenheim 32113704 AV ZeistNijenheim

Ontdek dit prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement met een royaal woonoppervlak van 106 m². Dit appartement is een ware oase van rust en comfort, met een indrukwekkend terras dat grenst aan de woonkamer. Geniet van het weidse en groene uitzicht terwijl u ontspant op het zonnige terras. In het appartement heerst een uitermate prettige sfeer dankzij de royale leefruimte en de overvloed aan natuurlijk licht. De afgesloten keuken is ruim en biedt nog plaats voor een (extra) eettafel. Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast is er een handige inloopkast die voldoende opbergruimte biedt. De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt een ontspannen plek voor uw dagelijkse verzorging. Met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling is het een echte eyecatcher in de woning. Wilt u zich laten verrassen door de ruimte, de lichtinval en de keurige staat van onderhoud van dit schitterende appartement? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Laat u rondleiden en ervaar zelf de unieke sfeer en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Het appartementencomplex “Griftstaete” ligt op de grens van de wijk Griffensteijn en Nijenheim, aan het water "De Grift". Nabij het winkelcentrum De Clomp en het park De Brink. Het uitgebreide centrum van Zeist met een keur aan winkel-, horeca- en uitgaansvoorzieningen is binnen enkele (fiets)minuten te bereiken. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een uitstekende autoverbindingen richting onder andere Utrecht, Bunnik, De Bilt en Science Park (met o.a. de Universiteit Utrecht en het UMC). Globale indeling: Begane grond: Trappenhuis en toegang tot de privéberging. Eerste verdieping: Op de galerij aan weerzijden van de voordeur de opberg- en meterkast (met uitgebreide en vernieuwde groepenkast). Entree appartement, hal, inpandige berging met de opstelling van de C.V.-ketel en luxe toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de sfeervolle leefruimte met heerlijk vrij uitzicht en deur naar het zonnige terras. Aan de galerijzijde bevindt zich een afgesloten keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combimagnetron, (kleine) vaatwasser en koelkast met vriesvak (vernieuwd in 2022). Vanuit de woonkamer heeft u een tweede hal, waarbij de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk zijn. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde met een glazenwassersbalkon en de grootste slaapkamer aan de voorzijde. Er is nog een separate inloopkast met veel ruimte voor onder meer kleding. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator, tweede toilet, douche en aansluiting voor wasmachine/droger met handige opbergkasten. Balkon: Aan de achterzijde heeft u een royaal terras van circa 15 m² met uitzicht op het groen. Het balkon ligt zonnig op het zuidoosten, een heerlijke plek om te relaxen. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privé berging (8 m²) voorzien van elektra. Parkeren: Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor het complex aanwezig. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2019 grotendeels gerenoveerd. - De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een PVC-vloer (m.u.v. de keuken en het sanitair). - Energielabel A, voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Vaillant, 2024). - De vernieuwde groepenkast heeft al reeds een uitbreiding voor koken op inductie. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de terraskant. - De servicekosten voor het appartement bedragen € 363,- per maand. In deze kosten zit een reservering voor het onderhoud, afbetaling lening, waterverbruik, opstal- en glasverzekering, kosten gemeenschappelijke elektra en de kosten voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten. - In 2025 zijn alle daken van het complex vernieuwd. - Geen lift aanwezig. - Meetrapport (NEN 2580) en tekeningen aanwezig. - Oplevering in overleg.