Nijenheim 32853704 AW ZeistNijenheim

Royale en gemoderniseerde maisonnette inclusief carport met groen uitzicht! Aan de rand van Zeist West, met uitzicht op het groen en direct naast het water van de Grift, ligt deze royale vierkamer-maisonnette. De woning is van A tot Z verbouwd met hoogwaardige materialen en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Het resultaat is een licht, modern en sfeervol thuis waar je zonder enige investering zo in kunt trekken. De maisonnette bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het appartementencomplex Griftstaete. LOCATIE De woning ligt op een ideale plek: op loopafstand van winkelcentrum De Clomp, een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Ook park De Brink ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. Het bruisende centrum van Zeist, met een breed aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden, bereik je in slechts enkele fietsminuten. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle verbindingen richting Utrecht, Bunnik, De Bilt en het Utrecht Science Park (met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC). INDELING Begane grond: Op de begane grond beschik je over een eigen carport en een privéberging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je de entree met hal, vernieuwde meterkast, praktische bergkast v.v. CV-opstelling en een modern hangtoilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. De halfopen woonkeuken sluit hier perfect op aan en is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. Deze luxe keuken is uitgerust met onder andere een breed Boretti-fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een praktische trapkast voorzien van een wasmachine-aansluiting. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waardoor koken en tafelen hier hand in hand gaan. Derde verdieping: Op de derde verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat; de kamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning ligt een royaal balkon/zonneterras op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon én van het vrije uitzicht op het groen. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon/terras op het zuidwesten - Energielabel B - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de terraskant - Eigen carport en privéberging - Gratis parkeren in de omgeving - Cv-combiketel Intergas (2021) - Alle daken van het complex vernieuwd in 2025 - Servicekosten € 334,- per maand (incl. onderhoud, afbetaling lening, water, opstal- en glasverzekering, gemeenschappelijke elektra en schoonmaak algemene ruimten) - Geen lift aanwezig - Meetrapport en plattegronden beschikbaar (NEN2580) - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met een zonnig terras, eigen carport en een heerlijk groen uitzicht? Dan is een bezichtiging van deze maisonnette absoluut de moeite waard!