Sophialaan 33708 HA ZeistKerckebosch

Rustig wonen midden in het groen van Kerckebosch! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Kerckebosch ligt dit sfeervolle, instapklare appartement op de begane grond, omringd door groen en rust. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee balkons, een gezellige woonkamer met open haard en een praktische indeling. De Sophialaan is gelegen in het karakteristieke Kerckebosch, één van de meest geliefde wijken van Zeist. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen en een rustige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Zeist, Utrecht Science Park en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met intercom, apart toilet en toegang tot alle vertrekken. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar, waar volop van de ochtend- en middagzon kan worden genoten. Het balkon is voorzien van zonnewering voor extra comfort tijdens warme dagen. De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het achtergelegen balkon en beschikt over een badkamer en-suite, voorzien van een douche en wastafel. De tweede slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer en beschikt over een praktische aansluiting voor de wasmachine. Berging: In de onder verdieping bevindt zich een privé berging, ideaal voor extra opslagruimte. Parkeren: Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Bijzonderheden: - Sfeervol, instapklaar appartement. - Ligging in een bosrijke omgeving, nabij diverse voorzieningen. - Gezonde en actieve VvE. - De servicekosten bedragen thans € 178,10 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 60,- per maand. - Servicekosten zijn inclusief watergebruik, opstalverzekering, glazenwassen buitenzijde schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, groot en klein onderhoud., - Verwarming middels blokverwarming (ATAG HR ketels). - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig. - Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m² (NEN-2580). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.