Antonius O.H. Tellegenlaan 203705 VD ZeistDijnselburg

Karaktervolle ruime tussenwoning met zonnige tuin en vrij zicht in rustige, kindvriendelijke wijk In de geliefde Verzetswijk staat deze charmante tussenwoning uit de jaren ’50, voorzien van een stenen berging, een vrij gelegen, zonnige achtertuin én vrij uitzicht op een groene bosstrook aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime en praktische indeling met onder andere een tuingerichte woonkamer, een ruime dichte keuken, drie volwaardige slaapkamers met kastruimte en een royale zolderkamer met dakkapel. Hier kun je dagelijks genieten van rust, ruimte en licht! De woning ligt in de gewilde en (kind-) vriendelijke Verzetswijk, aan een rustige laan met voornamelijk bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder een uitgebreid winkelcentrum (Vrijheidsplein), Zwembad Dijnselburg, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Utrecht en het Science Park liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting Utrecht, Amersfoort en station Zeist/Driebergen. Naar het centrum van Zeist fiets je in iets meer dan vijf minuten, en voor wandel- of natuurliefhebbers liggen de Zeister bossen heerlijk dichtbij. Globale indeling: Begane grond: Entree met hal voorzien van originele vloer, meterkast, toiletruimte en ruime provisiekast. De comfortabele woonkamer biedt een prettige lichtinval dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Middels een enkele deur bereik je vanuit hier de vrij gelegen achtertuin. Op de vloer ligt lamelparket. De dichte keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Mooie details zijn de granitovloer evenals de originele buffetkast! De achtertuin is tevens vanuit de keuken bereikbaar door middel de boerendeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gesitueerd en één aan de voorzijde. Degene aan de voorzijde is voorzien van een charmant, klein balkon. De slaapkamers zijn allen voorzien van ruime inbouwkasten. De nette badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de zolder bevindt zich in een aparte ruimte de opstelling van de C.V.-ketel en de wasmachine. De zolderkamer is een mooie, lichte ruimte voorzien van grote dakkapel. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als slaap- of werkkamer. Tuin: Naast de groene voortuin heeft de woning een zonnige achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden, voorzien van een fijn terras, een grasveld en diverse beplanting. Ook is er een achterom aanwezig en een vrijstaande stenen schuur. Bijzonderheden: - Karaktervolle, ruime, lichte tussenwoning. - Mooie ligging in een rustige woonwijk. - Vier slaapkamers. - Ruime parkeervoorzieningen voor de woning. - Laadpalen in de wijk aanwezig. - Diverse voorzieningen op loopafstand. - De woning is grotendeels voorzien van HR-glas en dakisolatie. - Energielabel C. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m². - In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding in overleg.