Brugakker 10713704 KW ZeistBrugakker

Op een unieke plek in de geliefde wijk Brugakker, met vrij uitzicht over de achterliggende weilanden en de natuur letterlijk om de hoek, ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met zonnige achtertuin, oprit en carport. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met een absoluut uniek pluspunt: het vrije uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de woning en tuin is er een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl alle voorzieningen van Zeist binnen handbereik liggen. De zonnige tuin op het zuidwesten en de directe ligging aan de natuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, met onder andere drie slaapkamers, extra bergruimte, een carport, eigen oprit en zonnepanelen. Daarnaast is de ligging ideaal voor gezinnen, met speelplek Het Koppelveld om de hoek en scholen, het vernieuwde winkelcentrum De Clomp en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van Utrecht en het Utrecht Science Park. Globale indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal en meterkast, apart toilet en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde profiteert de woonkamer van veel daglicht en een prachtig zicht op de tuin en de achterliggende weilanden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De aanwezige provisiekast zorgt voor extra praktische bergruimte. De grote schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze buitenruimte biedt volop privacy, ruimte voor meerdere zitplekken en een uitzonderlijk vrij uitzicht. De tuin beschikt over elektrisch bedienbare zonwering en een praktische tuinkast voor gereedschap en opslag. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de omliggende natuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal (voorheen twee kamers) en biedt opnieuw het prachtige vrije uitzicht. Het terugbrengen naar twee kamers behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is deze kamer voorzien van screens voor zonwering. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en handdoekradiator. Verder bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische kast met wasruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van screens. Daarnaast is er een separate berging met de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Achtertuin: Zeer zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrij en fraai uitzicht. Bijzonderheden: - Uniek vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. - Eigen oprit met carport. - Gelegen aan doodlopende woonstraat nabij een leuke speelplek voor kinderen. - Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond en 1e verdieping. - 14 zonnepanelen aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN 2580). - Gebruiksoppervlakte wonen 119 m². - Perceelgrootte 242 m². - Oplevering in overleg.