Brugakker 66223704 RN ZeistBrugakker

Op een ideale locatie, aan een rustige straat in Brugakker ligt deze zeer ruime, geschakelde eengezinswoning met dakopbouw. De uitgebouwde woning heeft een lichte woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en een garage. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten. DE LIGGING Brugakker is een kindvriendelijke wijk gerealiseerd aan het einde van de jaren zeventig. De hele wijk is sterk aan het verjongen. Doordat er geen doorgaand verkeer is is het een rustige woonomgeving. De ligging is heel goed, alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Het compleet gerenoveerde winkelcentrum de Clomp ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is goed zowel met openbaar vervoer als met de auto. Het Utrecht Science Park ligt op zo'n tien minuten fietsen. DE INDELING Parterre Entree, tochtportaal met deur naar de inpandige garage, hal met garderobehoek, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De riante, uitgebouwde woonkamer heeft veel daglicht en een fijn zicht op de achtertuin door de grote raampartijen. De achtertuin is bereikbaar via een deur en een schuifpui. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een natuurstenen vloer. De wanden en plafonds zijn gladgestuct. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt fijn weg over de straat. De keuken is uitgevoerd met een vijfpitsgaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een combimagnetron, een koelkast, een quooker en een vaatwasser. Eerste etage Royale overloop met toilet en toegang tot drie ruime slaapkamers en de ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken vrij weg over de weilanden. Een van deze kamers heeft een balkon. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft een balkon. De badkamer is uitgevoerg met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een extra aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede etage Middels een dakopbouw is een tweede etage gerealiseerd deze is via een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot de stookruimte, royale inpandige berging, doucheruimte en een slaapkamer met balkon en ruim dakterras. De slaapkamer ligt op een hoek en is voorzien van twee schuifpuien die toegang geven tot het dakterras en balkon. Zowel het dakterras als het balkon hebben een fraai uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De doucheruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet, een wastafel, handdoekradiator en een douche. Alle wanden zijn hier glad gestuct, elektra nieuw en de vloer is een houten parketvloer. Het dakterras beschikt over een bergruimte met een wateraansluiting. DE TUIN Aan de voorzijde ligt de voortuin met een oprit naar de garage. De garage is ook van binnenuit bereikbaaren en is voorzien van een vliering en een aansluiting voor de wasapparatuur. De besloten achtertuin ligt op het Noordwesten en is ook via een achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN De woning heeft gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is op de parterre uitgebouwd en voorzien van een dakopbouw. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en HR ++ glas. Er zijn geen lijst van zaken en verkoopvragenlijst van de woning beschikbaar.