Burgemeester Patijnlaan 1723705 CK ZeistPatijnpark

Uitermate sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930, met oprit, vrijstaande stenen garage en een prachtige, circa 40 meter diepe, zonnige achtertuin met optimale privacy. Deze lichte en charmante woning biedt een royale uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, verdeeld over de verdiepingen. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 483 m². Kortom: een ideaal gezinshuis in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. De Dichterswijk is een rustige, groene en zeer aantrekkelijke woonomgeving uit de jaren ’30, met voornamelijk karakteristieke twee-onder-een-kapwoningen en enkele vrijstaande huizen. Dankzij de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen- zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels - is deze wijk bijzonder populair bij gezinnen. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Zeist en met de auto bereikt u in circa tien minuten het Utrecht Science Park of het centrum van Utrecht. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en bushaltes met verbindingen naar NS-station Driebergen-Zeist en Utrecht liggen op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met granitovloer, toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle, lichte woonkamer beschikt over een open haard, diverse zijramen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Via openslaande deuren bereikt u de diepe, zonnige achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een ruim keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en een oven met magnetronfunctie. De gehele begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en praktische waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers met variërende afmetingen en inbouwkasten, waarvan één met een sfeervolle erker. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met voorzolder en toegang tot twee kamers. De voorkamer heeft een kleine dakkapel en toegang tot een bergruimte met cv-opstelling en trap naar de zoldervliering. De achterkamer beschikt over een grote dakkapel en extra bergruimte. Garage: Vrijstaande stenen garage met elektra. Onder de garage bevindt zich een ruime berging met veel opslagmogelijkheden. Tuin: De bijzonder diepe en privacy rijke achtertuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om van de seizoenen te genieten. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol en goed onderhouden woonhuis. - Royale en uitzonderlijk diepe achtertuin. - Veel originele stijlkenmerken behouden. - Door een gang gescheiden van de buren, waardoor minimale geluidsoverdracht. - Parkeren op eigen terrein, met laadmogelijkheid. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m². - Perceeloppervlak: 487 m². - Oplevering in overleg.