Dwarsweg 223702 XB ZeistCentrumschil-Noord

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij het gezellige centrum van Zeist, biedt deze charmante eindwoning volop mogelijkheden. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een lichte woonkamer, een recent vernieuwde keuken, comfortabele badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische schuur. Ligging De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het levendige centrum van Zeist. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie op een terras of een avondje uit bent u dus niet ver van huis. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige buurt, omringd door groen, bossen en natuurgebieden. Scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Utrecht en andere omliggende steden. Indeling: Begane grond: Vanuit de entreehal, voorzien van de meterkast en de provisiekast, krijg je toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is zelfs de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde verder uit te bouwen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze is recentelijk volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via de keuken bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de royale overloop krijg je toegang naar drie comfortabele (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast. Op de overloop zijn aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Omdat er al waterleidingen naar boven zijn doorgetrokken, is het eenvoudig om hier een badkamer te realiseren. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een grote en praktische ruimte die perfect is voor extra opslag. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om de eerste verdieping verder te openen en zo meer ruimtelijkheid te creëren. Op de vliering is de cv-installatie gesitueerd. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor een ideale bezonning gedurende de dag. Momenteel is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, maar deze kan eenvoudig naar eigen smaak en wensen worden aangelegd. Schuur: Achterin de tuin is een praktische houten schuur, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud woning: 293 m³ Perceelgrootte: 162 m² Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. Van de woning is een officieel meetrapport opgesteld, deze is bij ons kantoor ter inzage. Bijzonderheden: • bouwjaar 1910; • in de op te stellen koopovereenkomst zal een zogenaamde 'ouderdomsclausule' en een 'niet zelfbewoningsclausule' worden opgenomen. Er is geen lijst van roerende zaken en vragenlijst deel B beschikbaar. • de woning heeft gedeeltelijke dubbele beglazing; • de verwarming is door middel van een Intergas cv-ketel; • de keuken is recent vernieuwd en beschikt over een Siemens combi-oven/magnetron, Siemens kookplaat, vaatwasser en een afzuigkap; • de begane grond biedt de mogelijkheid om verder uit te bouwen; • op de eerste verdieping is eenvoudig een badkamer te realiseren omdat er al waterleidingen naar boven lopen; • in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid; • de achtertuin is gelegen op het zuidwesten; • de oplevering is in overleg.