Godfried van Seijstlaan 943703 BV ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Ruime uitgebouwde 2/1 kap woning met vrijstaand stenen bijgebouw. Deze royale 2/1kap jaren 50 woning biedt de ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging voor het gehele gezin. De woning beschikt over een vrijstaand stenen bijgebouw met verwarming en vliering, perfect voor het creëren van extra opslagruimte of een heerlijke werkplek en is gelegen op een royaal perceel van 402m2. De locatie is zeer gunstig: het huis ligt nabij diverse sportverenigingen, zoals tennisvereniging Griffensteyn, meerdere voetbalverenigingen, een sportschool, maar ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug wat het de ideale keuze maakt voor sport- en natuurliefhebbers. Ook het winkelcentrum De Clomp is op korte afstand te vinden, evenals het gezellige centrum van Zeist, waar u kunt genieten van het iconische Slot Zeist, gezellige cafés, restaurants, bioscoop en theater. Diverse snelwegen (A12 en A28) zijn eenvoudig te bereiken, en tevens is Utrecht op korte afstand (fiets, OV) makkelijk benaderbaar. Indeling: Begane grond: Via de oprit komt u bij de overdekte entree en vervolgens in de hal, met toegang tot de woonkamer, kelderkast, toilet, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living, is voorzien van een sfeervolle houtkachel, erker en een tv hoek. Aan de achterkant is de woning over de gehele breedte uitgebouwd en heeft daarmee een royale tuingerichte open luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereikt u een tweetal ruime slaapkamers, waarvan de grootste is te splitsen zodat een extra slaapkamer wordt verkregen. De tweede slaapkamer is voorzien van een balkon. In de slaapkamers bevinden zich inbouwkasten. Verder bevinden zich op deze verdieping een moderne badkamer en een separaat toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers en een opvallend ruime voorzolder, waar u wasmachine en droger kwijt kunt. Doordat de voorzolder genoeg ruimte biedt is er gemakkelijk een extra badkamer te realiseren. Vliering: Boven de kamers op de tweede verdieping is een vliering voor extra bergruimte gecreëerd. Tuin: De prachtige en goed onderhouden tuin is maar liefst 402m2 groot en geeft daarmee zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde veel privacy. De tuin is voorzien van heerlijke terrassen en een vrijstaande stenen garage en een extra berging. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, om op eigen terrein te kunnen parkeren. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 157m2 (inclusief 15m2 vrijstaand stenen bijgebouw) - berging: 14m2 - perceel: 402m2 - dak vernieuwd in 2015 - energielabel C - oplevering in overleg Bent u op zoek naar een goed gelegen instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan is dit het huis voor u! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning.