Graaf Janlaan 273708 GH ZeistHoge Dennen

In het prachtige, bosrijke Kerkckebosch staat aan één van de meest geliefde lanen van Zeist deze vrijstaande jaren ’30 woning met karakter en ruimte. Een heerlijk familiehuis met een royale uitgebouwde woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en diverse originele details. Dit alles gelegen op een groen perceel met een prachtige tuin rondom én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in één van de fraaiste woonomgevingen van Midden-Nederland: “Hoge Dennen-Kerckebosch”. Het winkelcentrum van Kerckebosch met o.a. diverse speciaalzaken en een grote supermarkt bevindt zich op loopafstand, evenals uitgestrekte bossen, de Stuifheuvel en openbaar vervoer. NS station Driebergen-Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Via entree/hal kom je binnen in een huis dat direct sfeer en warmte uitstraalt. In de hal bevinden zich het toilet en toegang tot de kelderruimtes: een praktische kelder voor wasmachine/droger en berging, plus een aparte stookkelder met de C.V.-opstelplaats. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met open haard, veel ramen en een fraai uitzicht over de ruime voortuin. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in een royaal uitgebouwd woon-/eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een Maple houten vloer, strak gestucte wanden en een fijne, lichte uitstraling. Royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een eetgedeelte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De trapopgang is voorzien van een groot origineel glas-in-loodraam, een prachtig detail dat helemaal past bij het karakter van de woning. Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop, twee royale slaapkamers waarvan één met toegang tot een fraai balkon. Derde kleinere slaapkamer. Compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Dankzij de grote Velux dakramen aan de achterzijde is ook deze verdieping opvallend licht en prettig in gebruik. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met beplanting die het hele jaar door bloeit. Je geniet hier volop van rust, privacy en het omliggende groen. Een heerlijke plek om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van de seizoenen. Berging/schuur: Naast de woning bevindt zich een ruime afgesloten schuur, ideaal als fietsenstalling, opslagruimte of hobbyruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande jaren ’30 woning op toplocatie in Kerckebosch. - 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Royale uitgebouwde woonkamer. - Diverse originele details, o.a. glas-in-loodramen. - Prachtige tuin rondom met parkeermogelijkheid op eigen terrein. - 15 zonnepanelen aanwezig. - De woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen via ons kantoor. - Op korte afstand ligt het uitgestrekte Zeisterbos en de bekende “Stuifheuvel”. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten) - Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m² (NEN2580) - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg Ben je op zoek naar een uiterst royale woning op een lommerrijke locatie, op steenworp afstand van het Zeisterbos? Dan is een bezichtiging van Graaf Janlaan 27 absoluut de moeite waard!