Harmonielaan 293704 HG ZeistUtrechtseweg

Prinsheerlijk wonen in deze karakteristieke twéé-onder-één-kapwoning, gelegen aan de kindvriendelijke en populaire Harmonielaan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 182m2, vloeroppervlakte van 241m2 en een perceel van 372m2. Er is een ruime oprit mét parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ook beschikt het huis over een fijne garage met nog veel bergruimte eronder. Aan de voorzijde van de woning kunt u genieten van prachtig uitzicht op het groen. Een woning welke nog ingericht kan worden naar eigen smaak, echter waar wel volop authentieke elementen bewaard zijn. OMGEVING De Harmonielaan is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke enclave dat grenst aan de Utrechtseweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving waar veel gezinnen wonen. De woning ligt aan een kalme straat, in een buurt met een prettige, ontspannen sfeer. Dankzij de combinatie van groen, rust en goede voorzieningen is dit een ideale plek om te wonen. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum De Clomp, waar onder andere een Albert Heijn, Lidl, apotheek en diverse eetgelegenheden gevestigd zijn. Ook het gezellige centrum van Zeist is binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Hier kunt u uitgebreid winkelen en genieten van een ruim aanbod aan cafés, lunchrooms en sfeervolle restaurants. Op slechts vijf minuten fietsen vindt u meerdere basis- en middelbare scholen. Voor ontspanning en buitenlucht ligt het natuurpark De Brink op tien minuten loopafstand, met een kinderboerderij en speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark Blikkenburg, waar u kunt voetballen, tennissen, skaten of deelnemen aan hardloopactiviteiten. Daarnaast ligt Zeist in een prachtig bosrijk gebied, omringd door natuurgebieden zoals Bornia, Panbos en het Krakelingse Bos – perfect voor wandelaars en natuurliefhebbers. De locatie is ook uitstekend bereikbaar. Op de kruising van de Utrechtseweg en de Sanitoriumlaan bevindt zich een bushalte met diverse lijnen (50, 58, N8, N50), die elke dag om het kwartier vertrekken. Hierdoor bent u binnen een halfuur in Utrecht Centraal/ Hilversum/ Driebergen-Zeist. Met de auto bent u snel op de A12 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Nieuwegein in ongeveer 20 minuten te bereiken zijn. Amsterdam ligt op circa 45 minuten rijden. De Harmonielaan combineert rust, natuur en gemak – ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een uitstekende omgeving. INDELING Middels de oprit kom je via de voor- en zijtuin bij de authentieke voordeur. De oprit heeft ruimte voor meerdere auto's. Ook via deze weg kom je bij de vrijstaande stenen garage en de achtertuin. Zowel in de voor- als de achtertuin schijnt het zonnetje de hele dag. De bomen aan de achterzijde geeft een oase van rust en veel privacy. Kelder; de woning heeft een kelder van bijna 14m2 en 1,80m hoog. Ideaal voor alle voorraad. Beganegrond; deze verdieping is voorzien van volledig dubbelglas uit 2001. Vanuit de entree is de toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een kamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. De hoge plafonds, de prachtige originele schouw en het glas in lood geven de authentieke sfeer van de woning weer. 1ste verdieping; ook deze verdieping is volledig voorzien van dubbelglas uit 2001. Bij de trapopgang zijn enorme ramen met glas in lood. Een beleving om door heen te lopen. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers te betreden. Aan de achterzijde is een slaapkamer met balkon, 2 inbouwkasten en een eigen wastafel. Ook bevindt zich op deze verdieping de ruime badkamer met bad, toilet en wastafel. Aan de voorzijde zijn de andere 2 slaapkamers te vinden. Zoals de enorme masterbedroom. Op de overloop is een grote inbouwkast voor eventueel het linnengoed. 2de verdieping is voorzien van enkel glas. Op zolder bevinden zich twee slaapkamers met een lichtkoepel. Op de overloop staat een inbouwkast, en er is voldoende ruimte en er hangt een Remehaketel uit 2024. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936; - 241m2 vloeroppervlakte volgens NEN2580; - 182m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 372m2 perceeloppervlakte volgens NEN2580; - Voortuin, zijtuin en achtertuin; - 5 slaapkamers; - Karakteristiek glas in lood; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.