Haya van Somerenlaan 173705 KW ZeistStaatsliedenkwartier

Op een rustige en geliefde locatie in de groene wijk ‘Staatsliedenkwartier’ mogen wij u deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over een zonnige, besloten achtertuin, een eigen oprit en een garage, waardoor comfort en praktisch gemak perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1994 en biedt een royale en lichte leefruimte met een halfopen keuken. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich momenteel vier ruime slaapkamers, een royale badkamer en een groot dakterras. Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één zeer royale slaapkamer. Indien gewenst is deze indeling eenvoudig weer terug te brengen naar twee afzonderlijke kamers, waardoor de woning flexibel is in te delen en uitstekend meegroeit met uw woonwensen. Het energielabel C is in het verleden toegekend, maar sinds de aanwezigheid van maar liefst 14 zonnepanelen nu verrassend energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. De ligging nabij het Sanatoriumbos, diverse winkels en het gezellige centrum van Zeist maakt het geheel compleet. Ook het Utrecht Science Park en de binnenstad van Utrecht zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen, waaronder de A28, op korte afstand. Kortom: een royaal, comfortabel en energiezuinig gezinshuis met volop leefruimte, een flexibele indeling en een goede ligging. Globale indeling: Begane grond: Zijentree, hal met toilet, trapopgang en garderobekast. U- vormige leefruimte met de zitkamer aan de voorzijde en de half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de besloten en zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Lichte overloop met toegang tot drie goede slaapkamers variërend in grootte. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap toegang tot de ruime tweede verdieping voorzien van een voorzolder met werkruimte. Hier bevindt zich tevens de aansluitingen voor witgoed, cv-opstelplaats en bergruimte. Leuke en ruime zolderkamer met toegang tot het royale dakterras aan de voorzijde. Garage: De garage is thans onderverdeeld in meerdere ruimtes en eenvoudig weer terug te brengen naar originele staat. Tuin: De besloten en optimaal privacy biedende achtertuin ligt op het noordwesten en is extra breed door de hoekligging. Het is er door de aanleg van veel planten heerlijk groen. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin aanwezig. Parkeren: Op de eigen oprit is ruimte om twee auto's te parkeren. Daarnaast is er de mogelijkheid om elektrisch te laden via de eigen laadpaal. Bijzonderheden: - Comfortabel en ruim gezinswoning op een centrale plek in Zeist. - Parkeren op eigen terrein met laadmogelijkheid. - 14 zonnepanelen aanwezig (2025). - Buitengevel recent gereinigd. - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² (NEN2580). - Perceeloppervlak: 206 m². - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.  - Oplevering in overleg.