Hortensialaan 18-A3702 VG ZeistCentrumschil-Noord

Algemeen: Aan de rand van het centrum van Zeist ligt deze volledig gerenoveerde en fors uitgebouwde hoekwoning met een diepe achtertuin voorzien van achterom, veranda en ruime berging. Door de ingrijpende verbouwing waarbij de woning zowel op de begane grond als de eerste verdieping is uitgebouwd en tevens de nok van de woning is verhoogd is er een heerlijk gezinshuis ontstaan met een woonoppervlak van 105m2. De woning beschikt naast een ruim opgezette woonkamer over een tuingerichte eetkeuken, drie slaapkamers en een compleet modern afgewerkte badkamer. Doordat de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd is kan de woning zonder noemenswaardige investering direct betrokken worden. Locatie: De Hortensialaan kenmerkt zich door de typische bouwstijl uit begin 1900 die bij de uitbreiding van Zeist de straten rond het centrum bepalen. Door de ligging zijn winkels, restaurants, gezellige terrassen en de wekelijks aanwezige markt in Zeist op loopafstand gelegen. Daarnaast treft u in de nabijheid kinderdagverblijven en basisscholen aan. Indeling: Entree met hal, toilet, garderobe nis en toegang tot de kelder. Woonkamer met trapopgang en tuingerichte open eetkeuken welke is uitgevoerd met een royale moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achter de woning gelegen tuin. De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast met aansluitpunten voor wasapparatuur. Complete badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Twee slaapkamers waarvan een voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Mooie lichte derde slaapkamer voorzien van airconditioning, vaste kasten en zowel aan de voor- als achterzijde uitgevoerd met dakkapellen. Doordat de nok van de woning verhoogd is treft u hier een volwaardig tweede verdieping aan. Bijzonderheden: • Bouwjaar van de woning is circa 1905, woonoppervlak 105m2, inhoud 390m3 en gelegen op een perceel van 190m2; • In de afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd waarbij naast een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping ook het leidingwerk van water en elektra en de gehele cv-installatie is vernieuwd. Daarnaast zijn alle plafonds vernieuwd en alle muren en plafonds afgewerkt met glad stucwerk; • De diepe achtertuin beschikt over een zeer ruime berging van 22,5m2, sfeervolle veranda en is voorzien van buitenkraan, elektra, buitenverlichting en achterom; • De moderne en ruime keukenopstelling beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte cv-combiketel van Remeha; • De woning is goed geïsoleerd. De houten kozijnen zijn gezet met isolatieglas en daarnaast is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Het beschikt nu over een energielabel C maar kan eventueel door het plaatsen van zonnepanelen in combinatie met een nieuwe ketel eenvoudig nog energiezuiniger gemaakt worden; • Meetcertificaat en plattegronden zijn aanwezig; • Oplevering in overleg.