Hortensialaan 213702 VD ZeistCentrumschil-Noord

Sfeervol wonen nabij het centrum van Zeist! Deze karakteristieke vooroorlogse twee-onder-één-kapwoning uit circa 1900 is goed onderhouden, over twee woonlagen uitgebouwd en instapklaar. De woning beschikt bovendien over een nieuwe, moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en zelfs een garage van 30 m². Het perceeloppervlak is heel riant. Namelijk in totaal 231 m² eigen grond. Opvallend is de diepe zij- en achtertuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy met onbelemmerd zicht op fraaie kerktoren met klok. Een heerlijk huis met karakter en comfort op een goede locatie! Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt. Een ontzettend fijn en aangenaam buurtje aan de rand van het centrum van Zeist. De overigens rustige Hortensialaan bevindt zich op een centrale locatie, met parken en bossen op loopafstand. Op korte afstand zijn tevens een basisschool en kinderopvang aanwezig. De Hortensialaan kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing. Daarnaast ligt de complete en gezellige weekmarkt (op donderdag en zaterdag) op slechts 400 meter afstand van het woonhuis. Indeling woonhuis: Begane grrond: Entree, toegang naar woonkamer met aansprekende open keuken. De woonkamer is voorzien van een groot zijraam dat zorgt voor extra veel lichtinval, een mooie parketvloer, glad gestucte muren en plafonds. Vanaf de woonkamer is er toegang naar de achtertuin en een trap naar de kelder. De moderne keuken is voorzien van een vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier is een modern toilet gesitueerd en een kast waar de wasmachine en droger aansluiting te vinden is. Ook is er vanaf de bijkeuken toegang naar de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en biedt toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Verrassende tweede verdieping die op dit moment gebruikt wordt als werkkamer, maar prima in gebruik genomen kan worden voor slaapdoeleinden. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een groot dakkapel aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een flinke stenen garage voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 1900; - het woonoppervlak zoals opgenomen is 103 m². Er is een NEN 2580 meetrapport. De zolder die gebruikt wordt als werkkamer is 7,57 m² groot. Dit oppervlak is meegerekend in het opgegeven woonoppervlak, het is ook werkelijk een kamer. Officieel, dit blijkens het meetrapport is het woonhuis 95 m²; - de garage is 30 m²; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - groot perceeloppervlakte van 231 m²; - energielabel D; - schilderwerk buiten is in 2022 voor het laatst uitgevoerd. In 2025 zijn de boeidelen en deel van de kozijnen nog geschilderd; - elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer op de begane grond; - moderne keuken uit 2023; - de woning is in het verleden flink uitgebouwd over twee woonlagen; - het dakkapel op de zolderverdieping is geplaatst in 2003; - op de begane grond, maar ook op de verdieping is een badkamer gerealiseerd. Dit huis is uniek in zijn soort. Dit vanwege de locatie, de uitgangspunten en het onderhoudsniveau. Een bezichtiging van dit fijne woonhuis is beslist de moeite waard.