Kroostweg 593704 EB ZeistUtrechtseweg

Charmante twee-onder-een-kapwoning met historie en royale tuin Aan de Kroostweg in Zeist staat deze karakteristieke woning met een bijzonder verleden: ooit een slagerij, nu een royaal en licht familiehuis. In de woonkeuken zijn nog altijd de originele tegels en de granito vloer zichtbaar, mooie details die herinneren aan die tijd. Het huis staat op een ruim perceel en wordt omringd door een groene, besloten tuin waar je volop privacy hebt. Locatie: De Kroostweg is een rustige laan net buiten het centrum van Zeist. Op korte fietsafstand ligt de Slotlaan met supermarkten, winkels, restaurants, terrassen en Theater Figi. Tegenover de woning is een basisschool en in de straat vind je ook een apotheek, huisartsencentrum, kinderopvang en zelfs een kinderboerderij. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Arnhem en het station Driebergen-Zeist. Ook de bushalte is op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree ligt aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal bereik je de wc, de trap naar boven en het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken – de voormalige slagerij – met de originele wandtegels en granito vloer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is een deur naar de voortuin. Aansluitend ligt de ruime woonkamer met houtkachel, lichtkoepel, entree naar de tuin en een verhoogd gedeelte dat zich uitstekend leent als werk- of speelruimte. Via een luik in dit deel is de kelder bereikbaar. Dankzij de groene en besloten tuin geniet je in de woonkamer van veel privacy. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer een separaat toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot een dakterras. Tweede verdieping: Deze verdieping telt nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en de cv-opstelling. Twee ruime kamers liggen aan de voor- en achterzijde en een derde kamer bevindt zich aan de zijkant. Alle kamers hebben ramen en dus prettig daglicht. Tuin: Het perceel van 440 m² biedt volop ruimte en privacy. De tuin is groen en besloten en rondom het huis zijn meerdere zitplekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er twee vrijstaande stenen schuren: een voor fietsen en een grotere die zich leent voor diverse doeleinden. In het kort * Woonoppervlak: 173 m² * Perceel: 440 m² * Zes slaapkamers * Bijzonder detail: de voormalige slagerij met originele elementen * Twee vrijstaande stenen schuren * Groene, besloten tuin rondom * Rustige en kindvriendelijke locatie * Basisschool, kinderopvang en kinderboerderij letterlijk om de hoek Energielabel aanwezig Bouwkundig rapport beschikbaar