Laan van Bergen 23703 TJ ZeistGriffensteijn/Kersbergen

In de geliefde en groene wijk Griffensteijn vind je deze uiterst charmante en instapklare jaren ’30 hoekwoning met multifunctionele garage. Een heerlijk familiehuis met een royale voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw over twee verdiepingen aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. Globale indeling: Begane grond Via de ruime oprit en verzorgde voortuin betreed je de woning. De entree is ruim opgezet en voorzien van een trapopgang, garderoberuimte en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met karakteristieke erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene laan. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met open keukenopstelling en eetgedeelte. Dankzij de grote pui met deur naar de tuin is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar binnen en buiten in elkaar overlopen. De keuken, voorzien van een spoelbak en kookplaat, loopt door in een praktische ruimte met extra keukenopstelling v.v. vaatwasser, koel-vrieskast, combimagnetron en combi-stoomoven. Deze opzet is ideaal voor grotere gezinnen en/ of kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de ruime garage met twee openslaande deuren aan de voorzijde en een aparte deur naar de achtertuin. Hier heb je volop mogelijkheden om je (sport)spullen te bergen, de fietsen te stallen en je vindt er de wasmachineaansluiting en drogeropstelling. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele en geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. Tuin De heerlijke en verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Naast een lekker terras beschik je over een royaal gazon; een fijne plek voor de kids en huisdieren. Ook in de voortuin is naast de oprit een gazon aanwezig. Eerste verdieping De overloop met praktische inbouwkasten geeft toegang tot drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, lig-douch-bad en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee leuke zolderkamers allebei voorzien van een dakkapel. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ligging De ligging is uitstekend. Griffensteijn staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met volop groen. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen en diverse winkels. Voor kinderen is het Griffensteijnseplein – op steenworp afstand – een ideale speelplek. Ook het prachtige Slot Zeist met het omliggende park ligt op loopafstand, terwijl het centrum van Zeist binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen.