Laan van Cattenbroeck 833703 BK ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Ben je op zoek naar een karakteristieke en fors uitgebouwde jaren ’30 woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden voor een gezin? Dan is deze ruime hoekwoning aan de geliefde Laan van Cattenbroeck zeker een bezichtiging waard. Deze instapklare woning beschikt over circa 154 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer, een aangebouwde berging aan de voorzijde en een fraaie zonnige achtertuin met veranda met aansluitend een berging. De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving met voornamelijk vooroorlogse bebouwing. Kenmerkend voor de buurt zijn de brede lanen, volwassen bomen en het prettige woonklimaat. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich binnen de woonomgeving, terwijl ook het centrum van Zeist goed bereikbaar is. BEGANE GROND: Via de overdekte entree betreedt u de vestibule. De hal beschikt over een toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. De centraal gelegen, moderne keuken in parallel opstelling, met gezellige eetbar, is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig lichtinval dankzij de grote raampartij. De woonkamer kan door stalen schuifdeuren met glas van de keuken gescheiden worden. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de uitbouw over de volle breedte met lichtstraat waar de eetkamer en tweede woonkamer/zithoek zich bevindt. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer. De grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een moderne douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is toegang tot het platte dak met sedum bedekt. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime overloop, twee slaapkamers en een extra slaap-/werkkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen is hier veel bruikbare woonruimte. Tevens is er toegang tot de praktische vliering voor extra bergruimte. TUIN: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere zitmogelijkheden, een veranda met een houten berging met elektra. Aan de zijkant van de woning is een overkapping. De ruime achtertuin is ook via de zijtuin van het huis middels een poort bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel C. • 12 zonnepanelen geplaatst in 2023. • In 2021 is de gehele uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd. • Moderne keuken geplaatst in 2021. • Badkamer vernieuwd in 2021. • Gevel- en vloerisolatie aanwezig. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. • Glasvezelaansluiting aanwezig.