Lindenlaan 13707 EN ZeistLyceumkwartier

Vrijstaande semi-bungalow op royale kavel, direct gelegen aan de monumentale Dieptetuin! Een woning met een verhaal, een unieke ligging en volop mogelijkheden. Aan de Lindenlaan 1 te Zeist staat deze vrijstaande semi-bungalow uit 1958, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.270 m². De woning werd destijds in opdracht van de grootvader van de huidige erfgenamen gebouwd en is sindsdien binnen de familie altijd met zorg bewoond en onderhouden. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier een eigen hoofdstuk aan toe te voegen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. De achterzijde grenst direct aan de Dieptetuin, een van de bijzondere groene plekken van Zeist. Deze historische, verzonken tuin werd rond 1909 aangelegd en is sinds 1999 aangewezen als rijksmonument. Vanuit deze woning woon je dus letterlijk aan een stukje Zeister historie en groen. Ook het woningtype is bijzonder. Een vrijstaande semi-bungalow met maar liefst drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, komt niet vaak op de Zeister woningmarkt voorbij. Daarmee is de woning geschikt voor verschillende levensfasen: van een gezin dat veel ruimte zoekt tot een echtpaar dat graag alle belangrijke voorzieningen op de begane grond heeft. De woning is met een woonoppervlak van circa 228 m², een inhoud van circa 910 m³ en een royale kelder bijzonder ruim te noemen. De basis is goed: de woning is altijd netjes onderhouden, de cv-ketel is eind 2023 vernieuwd, het dak is deels geïsoleerd en nagenoeg overal op de begane grond voorzien van dubbel glas. Tegelijkertijd biedt het interieur volop mogelijkheden om de woning naar de wensen en smaak van deze tijd te moderniseren. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ruime hal. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en is voorzien van de originele plavuizenvloer uit 1958. Hier bevinden zich onder andere de vernieuwde meterkast en praktische garderobekasten. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen staat de woonkamer mooi in verbinding met de tuin en de bijzondere omgeving aan de achterzijde. De gesloten keuken is voorzien van een degelijk Gaggenau-keukenblok uit circa 1980. De keuken is netjes onderhouden, maar gedateerd en biedt daarmee een mooie kans om hier naar eigen inzicht een moderne keuken te realiseren. De aanwezige inbouwapparatuur is de laatste jaren vernieuwd. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de kelder. De kelder is met circa 26,5 m² bijzonder royaal en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De begane grond beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of juist behoefte heeft aan meer kamers voor bijvoorbeeld kinderen, een werkkamer of hobbyruimte. In de badkamer op deze woonlaag is ongeveer een jaar geleden een inloopdouche geplaatst. De overige wand- en vloertegels zijn nog origineel en geven de ruimte een eigen karakter. De begane grond meet circa 161 m² gebruiksoppervlakte wonen, exclusief de kelder. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens circa 67 m² woonoppervlakte. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De overloop is riant en het is mogelijk om hier nog een extra (werk-)kamer te maken. De tweede badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Garage Bij de woning hoort een grote vrijstaande garage met vliering, voorzien van dubbele deuren. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en tuinspullen, maar uiteraard ook uitstekend te gebruiken als hobby- of klusruimte. De garage heeft een oppervlakte van circa 20 m². Buitenruimte: wonen aan de Dieptetuin De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het perceel is maar liefst 1.270 m² groot en grenst aan de achterzijde direct aan de Dieptetuin. Dat zorgt voor een bijzondere combinatie van ruimte, groen en privacy. De Dieptetuin is een circa 4.500 m² grote historische, verdiepte tuin in de wijk Valckenbosch en vormt een uniek stukje groen in Zeist. De tuin werd in 1909 aangelegd naar ontwerp van de Zeister tuinarchitect C. Smitskamp en heeft haar oorspronkelijke geometrische structuur grotendeels behouden. Een dergelijke ligging is zeer schaars. Je woont hier niet alleen op een royaal perceel, maar hebt bovendien een bijzonder groen decor direct achter de tuin. Een woning met mogelijkheden Lindenlaan 1 is geen woning die je koopt omdat alles al tot in de puntjes van vandaag is afgewerkt. Juist de goede bouwkundige basis, de enorme hoeveelheid ruimte en het royale perceel bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. En dat maakt dit huis interessant voor een brede doelgroep. Een gezin kan hier jarenlang wonen met vijf slaapkamers en veel leefruimte. Maar ook voor een ouder echtpaar is het semi-bungalowconcept aantrekkelijk, met drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de verdieping bijvoorbeeld voor logees, kinderen of hobby's te gebruiken. Het is dus ook een levensloopbestendige woning. Een bijzonder huis op een bijzondere plek. Een woning met geschiedenis, ruimte en vooral heel veel potentie. Pluspunten: - Vrijstaande semi-bungalow, gebouwd in 1958; - Unieke locatie grenzend aan De Dieptetuin; - Perceel van maar liefst 1.270 m² ; - 5 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond; - 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Ruime keuken en bijkeuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Alle apparatuur is de laatste jaren vervangen; - Zeer ruime kelder met een stahoogte van 2,14 meter; - Grote vrijstaande garage van circa 20 m²; - Het dak is deels geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbel glas en de CV ketel is eind 2023 vernieuwd; - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.