Nijenheim 64193704 BN ZeistNijenheim

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zeist staat deze ruime en speels ingedeelde middenwoning, voorzien van een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in originele staat, dus kan volledig naar eigen inzicht en smaak gemoderniseerd worden. Het totale woonoppervlak is mooi verdeeld over drie woonlagen en biedt je op de begane grond een tuingerichte woonkeuken, op de eerste verdieping een lichte woonkamer met balkon en een slaapkamer, en op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning ligt in Zeist-West, in de wijk Nijenheim, die door de Griffensteijnselaan in tweeën wordt gedeeld. Nijenheim is een prettige en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels in winkelcentrum De Clomp, basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een kinderboerderij en het openbaar vervoer. Het centrum van Zeist bereik je binnen vijf minuten fietsen, en ook het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC, universiteiten, de Hogeschool en de binnenstad van Utrecht, liggen op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de C.V.-opstelplaats. De woonkeuken is heerlijk tuingericht en voorzien van een schuifpui. De open keuken biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl te realiseren. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, die beschikt over een open haard en een balkon aan de achterzijde, welke middels een schuifpui te bereiken is. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer en suite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Het is mogelijk om de woon- en slaapkamer samen te voegen tot een mooie grote ruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze volwaardige verdieping met overloop en praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een slaapkamer met toegang tot een balkon. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een terras en diverse volwassen beplanting. Via de poort zijn de achtergelegen parkeerplaatsen toegankelijk. Garage: Bij de woning hoort een ruime, aangebouwde garage met extra zijdeur. De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en een lichtkoepel in het dakvlak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972. - Speels ingedeelde woning met mogelijkheden. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. - Energielabel C, geldig tot 12-11-2028. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Er is een bouwtechnisch rapport van de woning beschikbaar. - Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m². - Perceeloppervlak: 176 m². - Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.