Noordweg 803704 GN ZeistVogelwijk

Instapklaar, duurzaam en royaal wonen in de voormalige Vogelwijk. Aan de rand van Zeist, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m². De in 2005 gebouwde woning combineert eigentijds wooncomfort met uitstekende duurzaamheid. Dankzij de goede isolatie, 12 zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie (WTW) en een energielabel A+ bent u verzekerd van comfortabel én energiezuinig wonen. De fraai aangelegde voortuin vormt een warm welkom en beschikt over een gezellig zitje waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- of avondzon. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de prettige lichtinval op. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte voor het hele gezin, de grote raampartij met openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en creëren een aangename verbinding met de tuin. De moderne open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de verdiepingen beschikt de woning over meerdere ruime slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer is verzorgd uitgevoerd en sluit perfect aan bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Op het achtergelegen parkeerterrein bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. De voormalige Vogelwijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich onder meer winkelcentrum De Clomp met diverse winkels en speciaalzaken, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitgestrekte bossen, landgoederen en wandelgebieden rondom Zeist zijn op korte afstand bereikbaar. Diverse uitvalswegen o.a. richting Utrecht, Amersfoort en de A28 zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien is het Utrecht Science Park vanuit de woning goed bereikbaar, zowel per auto en openbaar vervoer als per fiets. Globale indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is tuingericht en biedt volop leefruimte. De sfeervolle cinewall met geïntegreerde open haard vormt een echte blikvanger en zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht en een prettig contact met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, welke in 2023 is vernieuwd en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de verzorgde badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties, waaronder de warmteterugwininstallatie (WTW). Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vliering: De slaapkamer biedt toegang tot de ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is volop bergruimte aanwezig. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar de vliering te realiseren, waardoor deze ruimte gemakkelijker toegankelijk wordt. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een sfeervol zitje. De volledig betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij het zonnescherm is het ook op warme dagen heerlijk vertoeven. Verder beschikt de tuin over een achterom en een praktische berging. Berging De vrijstaande houten berging bevindt zich in de achtertuin en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden gezinswoning. - Rustige ligging aan de rand van Zeist, nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. - Volledig geïsoleerd, energielabel A+. - 12 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie (WTW) aanwezig. - Moderne keuken (vernieuwd in 2023) met diverse inbouwapparatuur. - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein. - Verzorgde voortuin met gezellig zitje en onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm, berging en achterom. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (conform NEN2580). - Woonoppervlakte 154 m², inhoud 580 m³. - Aanvaarding: in overleg. Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en woning waar comfort, uitstraling en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is Noordweg 80 in Zeist absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning zelf te ervaren.