Oude Arnhemseweg 1263702 BH ZeistCentrumschil-Noord

Zeer charmante twee-onder-een kapwoning uit 1903 met achtertuin en 4 slaapkamers, gelegen in een autoluwe straat nabij het centrum van Zeist. Dit huis dient gemoderniseerd te worden, met name aan de binnenzijde. De indeling kan geheel naar eigen idee worden aangepast. De buitenzijde van het huis is netjes onderhouden en het pannendak is vernieuwd 2017. Locatie De locatie van dit huis ideaal! Enkele minuten van het centrum gelegen en aan een fietsstraat waar de auto te gast is, dus kindvriendlijk. Parkeren kan voor de deur. Zeist kenmerkt zich door haar uitgestrekte bossen, veel winkels en cultuur en grote diversiteit aan scholen. Dat alles is vanuit deze locatie op de fiets of lopend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast. Aan de voorzijde ligt een slaap-/werkkamer, erachter is de trap naar de eerste verdieping. de woonkamer aan de achterzijde heeft een handige, grote opbergkast plus de trap naar de grote stahoge kelder. De keuken is ruim en heeft een eenvoudig keukenblok met daarboven een raam en een inbouwkast aan de andere zijde. Achter de keuken is een tweede hal naar het toilet en een deur naar de tuin. De eerste etage Er liggen hier aan de overloop een drietal slaapkamers en een inpandige badkamer met douche en wastafel. Deze etage is geheel naar eigen behoeften in te richten en de ruimte van de kamers kan eenvoudig aangepast worden. Tuin De heerlijke tuin aan de achterzijde ligt op de ochtendzon. Er is een recht van overpad met de buren, daartoe is een pad gecreëerd dat nog afgeschermd kan worden. Langs de zijkant van het huis kan de achtertuin bereikt worden. Kortom: een zeer charmant huis op een zeer goed locatie en geheel naar eigen wens aan te passen! Bijzonderheden: - oplevering kan snel - Bouwkundig rapport beschikbaar (halvloer hersteld, huurboiler wordt verwijderd) - Het huis werd verwarmd middels een gaskachel, CV dient aangelegd te worden. - Asbestinventarisatie beschikbaar (asbest verwijderd) - Verkoop met asbest-, ouderdoms- en niet-bewonen-clausule, verkoop “as it is”. - Regels omtrent mogelijkheden renovatie, ver- en uitbouwing etc conform beleid gemeente - Zelfbewoningsclausule, dit houdt in dat er niet mag worden doorverkocht (na verbouwing) op korte termijn en kopers verplicht zijn het huis zelf te gaan bewonen. - De gemeente (verkoper) hanteert een termijn van twee weken vanaf aanmelding om het huis open te stellen voor bezichtiging. - De verkoop zal daarna verlopen via een inschrijvingsprocedure.