Prins Hendriklaan 333701 CL ZeistCentrumschil-Zuid

Aan de fraaie, groene Prins Hendriklaan ligt deze monumentale, karakteristieke helft van een dubbele stadsvilla (1902). Dit royale en sfeervolle familiehuis combineert historische stijlelementen – zoals hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood – perfect met modern wooncomfort. De uitgebouwde parterre heeft een riante woonkamer met een lichte serre, een eetkamer, een werkkamer en een half-open, moderne, lichte woonkeuken. Verdeeld over de etages liggen vijf slaapkamers en twee badkamers. De rondom de woning fraai aangelegde tuin met fraaie beplanting, goede terrassen en twee bergingen maakt het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Prins Hendriklaan ligt in het Wilhelminapark, een groene villawijk met een mooi park die rond 1900 ontwikkeld is tussen het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen. Deze geliefde wijk kenmerkt zich door mooie, statige stadsvilla's van verschillende architectuur veelal rijk voorzien van authentieke stijlkenmerken. De ligging is ideaal, je loopt in een paar minuten het centrum in, diverse scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. DE INDELING Parterre Entree aan de voorzijde van de woning. Via een breed tochtportaal, met meterkast en garderobe, geven dubbele glazen deuren met glas-in-lood toegang tot de hal. In de ruim opgezette hal bevinden zich de trapopgang met trapkast, het toilet, de toegang tot de kelder, de woonkamer en de woonkeuken. Zowel het tochtportaal als de hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer. De riante woonkamer beschikt over hoge ornamentenplafonds, hoge schuiframen en een houten vloer. Door de grote raampartijen rondom is het een sfeervolle ruimte met volop daglicht. Aan de voorzijde ligt het sfeervolle zitgedeelte met een strakke schouw met een gashaard. Via een brede doorgang bereik je de serre met openslaande deuren naar de zijtuin. De aan het zitgedeelte grenzende eetkamer ligt in het hart van de woning en heeft een doorgang naar de werkkamer en aan de andere zijde een doorgang naar de woonkeuken waardoor deze verbonden is met de woonkamer maar toch een aparte ruimte is. De ruime woonkeuken is dankzij de fraaie glazen uitbouw een heerlijke lichte ruimte met een plezierig uitzicht op de achtertuin. De moderne, hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kasten en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met strakke afzuigschouw, een oven, een stoomoven, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Openslaande deuren geven toegang tot het terras direct achter de woning en de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-opstelling. Eerste etage Overloop met een mooie balustrade, een dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de twee badkamers bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand met mooie paneeldeuren en openslaande deuren naar het terras boven de serre. Door de vele ramen is er veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer (eveneens met inbouwkasten) en de beide badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Zolderetage Via een vaste trap bereik je de overloop met dakraam en knieschotten met daarachter praktische bergruimte. Op de zolderetage liggen nog twee slaapkamers, beide slaapkamers hebben naast het gevelraam nog een dakraam voor extra lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Kelder Vanuit de hal is de ruime provisiekelder op stahoogte te bereiken. DE TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon en een diepe, besloten achtertuin. De achtertuin is zo aangelegd dat er in alle seizoenen bloeiende planten of struiken in de tuin staan. De tuin is optimaal ingedeeld, direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een grote eettafel, en achterin de tuin nodigt een loungeterras met een fraaie natuurstenen buitenhaard uit tot lange zomeravonden. In de tuin staan een moderne, houten dubbele berging en een ruime, stenen berging. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle en complete gezinsvilla op een goede locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning is rijk uitgevoerd met authentieke stijldetails waaronder hoge ornamentenplafonds, schuiframen, glas-in-lood en klassieke paneeldeuren. In de tuin staat een moderne houten berging die in twee afzonderlijk bereikbare delen is opgesplitst, daarnaast is er nog een stenen berging aanwezig. Het Wilhelminapark is een beschermd stads- en dorpsgezicht. Parkeren middels parkeervergunning op de openbare weg, er kunnen per adres 2 vergunningen worden aangevraagd. De kosten voor de eerste vergunning bedragen ca € 100 per jaar en voor de tweede vergunning ca € 200 per jaar.