Prof. Sproncklaan 213705 AA ZeistPatijnpark

Gelegen in de zeer mooie en geliefde Dichterswijk is te koop deze erg mooi gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis (bouwjaar 1939). De uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van ca. 139m2 en een perceel van 337m2. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsverkeer laan in de mooie en zeer geliefde Dichterswijk. De gehele wijk is recent vernieuwd qua inrichting, bestrating, regenwaterafvoer, riolering, bekabeling (glasvezel), groenvoorziening en extra parkeermogelijkheden. Op fietsafstand bevindt zich o.a. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree, hal, garderobe, een kleine kelder met meterkast (2022), vergroot toiletruimte met hangend closet en fontein, een L-vormige woonkamer-en-suite met mooie glas-in-lood deuren, een houtkachel en erker met glas in lood ramen, een zitgedeelte met de TV en een ruim eetgedeelte met een mooie lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kokend waterkraan, koelkast, vriezer, afwasmachine, inductiekookplaat, een gekoppelde afzuigkap en oven), heeft veel bergruimte en een groot werkblad. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een spoelbak voorzien van koud/warm waterkraan. De begane grond is in 2022 gemoderniseerd en is voorzien van visgraat parket. De uitbouw heeft vloerverwarming. 1e verdieping: te bereiken via een mooie trappenhuis met originele wandtegels, omvat een mooie overloop met glas-in-loodramen, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een royale slaapkamers gelegen aan de achterzijde met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, een waskamer met de aansluitingen voor wassen en drogen, een wasbak en de opstelplaats van de CV-ketel (Atag combi, 2022) alsmede een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en designradiator. 2e verdieping: overloop met wastafel, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel, dakraam, bergruimte achter zgn knieschotten en de omvormer van de zonnepanelen alsmede een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers hebben toegang tot een bergvliering. Kelder: onder de uitbouw is een kelder aanwezig die te bereiken is via een trap aan de buitenzijde. Tuin: voortuin heeft een oprit met parkeermogelijkheden. Via de zijtuin komt men bij de mooie voordeur. De fraai aangelegde en zeer vrije achtertuin op het westen is voorzien van een stenen berging, een houten berging en een leuke barrel sauna met een buitendouche. De achtertuin grenst aan het fraaie landhuis Veldheim. Er zijn plannen om het terrein te herontwikkelen met grondgebonden woningen. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1939 -Woonoppervlakte ca. 139m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5m2 -Externe bergruimte ca. 22m2 -Inhoud 505m3 -Perceeloppervlakte 337m2 -De woning is voorzien van een mooie en ruime uitbouw (1996) op de begane grond -De woning is voorzien van 16 zonnepanelen -Energielabel B (geldig tot 18 maart 2034) -De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming -Parkeren op eigen terrein -De keuken is uit 2022 -Gelegen aan een eenrichtingsverkeer laan -De begane grond is gemoderniseerd in 2022 -Voorzien van veel originele details zoals mooi glas-in-lood ramen en paneeldeuren -Gelegen in de geliefde Dichterswijk nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en een op loopafstand bevindende basisschool. DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!