Sumatralaan 83705 XL ZeistDijnselburg

Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning met een heerlijke tuin? Deze sfeervolle tussenwoning met onder andere 3 slaapkamers en een zolder, gelegen in de geliefde wijk De Indische Buurt heeft alles wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; wij laten je graag kennismaken met jouw mogelijke nieuwe thuis. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In circa 2012 is het dak vernieuwd en geïsoleerd, evenals de spouwmuren, en is de riolering vervangen door PVC. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2013/2014 zijn bovendien de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel C. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene buurt, op fietsafstand van het centrum van Zeist. Schuin tegenover ligt het mooie park De Waterbron, met speeltoestellen; ideaal voor gezinnen! Basisscholen, winkels (winkelcentrum Het Vrijheidsplein), sportfaciliteiten en het uitgestrekte Zeisterbos liggen allemaal op korte afstand. Achter de woning bevindt zich bovendien een kinderspeelplaats, gemakkelijk bereikbaar via de achterom. Globale indeling: Begane grond: De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en plintboiler en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je een halletje met aan de ene zijde een deur naar het toilet en aan de andere kant een deur naar de verdiepte bergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer met douche en wastafel. Zolderverdieping: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop opbergruimte. Hier tref je ook de C.V.-installatie (Agpo, 2005) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de hoogte is het zelfs mogelijk om een extra kamer te realiseren. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het (noord)oosten, maar door de royale diepte geniet je de hele dag van de zon. De tuin beschikt over meerdere terrassen. Berging: In de achtertuin is een ruime stenen berging met elektra aanwezig. Parkeren: Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Charmante en goed onderhouden woning op een fijne locatie. - Mogelijkheid tot het uitbreiden van de woning. - Dak en spouw geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlak: 71 m² (NEN 2580). - Oplevering in overleg.