Van der Heijdenlaan 883705 EJ ZeistPatijnpark

Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2009 met garage en eigen oprit biedt alles wat u zoekt en meer. Gelegen op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in de Dichterswijk, is deze woning een ideale plek voor gezinnen. De woning kenmerkt zich door de ruime opzet en de overvloed aan natuurlijk licht dankzij de vele ramen. De tuingerichte woonkamer biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de gezellige woonkeuken zich perfect leent voor gezamenlijke maaltijden met familie en vrienden. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers en keurig sanitair. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een handige achterom via de garage naar de parkeerplaats. Dit maakt het eenvoudig om bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen op te bergen. Wacht niet te lang en plan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, wij leiden u graag rond! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt in de Dichterswijk. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke vooroorlogse woningen en veel openbaar groen. Winkels, scholen, kinderdagverblijven (in de straat) en het centrum van Zeist zijn in de nabije omgeving. Er is een bushalte om de hoek, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amersfoort en Utrecht in de nabijheid, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met deze steden. Globale indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin, trapkast, opgang naar de verdiepingen, woonkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Twee achterkamers en een derde ruime voorkamer over de gehele breedte van de woning. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Riante voorzolder met bergingsmogelijkheden en een werkplek. Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een wastafel, dakraam en bergruimte. Ruime waskamer voorzien van dakraam, aansluiting witgoed, mechanische ventilatie-unit en C.V.-opstelplaats. Tuin: Buiten vindt u een zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, waar u kunt genieten van uw ochtendkoffie of een barbecue met vrienden en familie. De tuin is bereikbaar via de garage vanuit de oprit. Garage: De aanwezigheid van een eigen oprit met carport en ruime garage (18 m²) biedt extra gemak, vooral in deze gewilde buurt waar parkeerruimte schaars kan zijn. In de garage is voldoende ruimte voor een auto, fietsen en andere spullen. Kenmerken: - Comfortabele woning met vier slaapkamers aan oude dorpslaan gelegen. - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A. - Carport gebouwd in 2020. - De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas, 2009). - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN 2580). - Gebruiksoppervlakte wonen 139 m². - Perceelgrootte 230 m². - Oplevering in overleg.