Pieter Bruegelstraat 47021 GL ZelhemZelhem

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met royale oprit, inpandige berging en zonnige tuin op het westen. Op een heerlijke, groene locatie in een populaire en graag bewoonde wijk staat deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd in 1986, altijd met zorg bewoond en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen (2023) en beschikt deze over een gunstig energielabel A. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: de achterzijde grenst aan openbaar groen, waardoor je vanuit de tuin geniet van veel privacy en een vrij uitzicht in het groen. Indeling Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de inpandig bereikbare berging/bijkeuken. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken aan de voorzijde van de woning, een fijne plek waar je ’s ochtends kunt genieten van de zon. De keuken is in 2007 gerenoveerd en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met erker, die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond is er een aangename lichtinval. De begane grond is in 2019 gemoderniseerd met vloerverwarming en een stijlvolle plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning, drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelling van de C.V.-ketel (2025) en volop bergruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In 2002 is de tuin aangelegd met een tuinschuur en een terrasoverkapping voorzien van zonwering – een ideale plek om buiten te ontspannen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 120 m² • Inhoud: 419 m³ • Perceeloppervlakte: 285 m² • Oplevering uiterlijk mei 2027