Ruurloseweg 177021 HA ZelhemZelhem

Karakteristieke en zeer royale 2-onder-1-kap jaren ’30 woning aan de rand van het centrum van Zelhem! Aan de Ruurloseweg, op loopafstand van het gezellige centrum van Zelhem, staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning. Gelegen op een ruime kavel van 745 m², biedt deze woning een combinatie van de authentieke details van een jaren’30 woning met het hedendaagse wooncomfort. Met meerdere leefruimtes is de woning ideaal voor grote gezinnen of een bedrijf aan huis. De woning kent de volgende indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct het karakter van de woning. De hal is voorzien van glas in lood ramen en een prachtige granitovloer. Tevens is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waarbij de koelkast letterlijk in de voormalige schoorsteen is gebouwd) en staat in directe verbinding met de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen aan drie zijdes zorgen voor een prettige lichtinval. De gaskachel en de openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen ervoor dat je er in alle jaargetijden prettig kan verblijven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Eveneens is het mogelijk deze ruimte te verbouwen tot een badkamer. Aansluitend bevindt zich een vrijhangend toilet. Unieke aan deze woning is de extra tuinkamer met openslaande tuindeuren en zelfs nog een extra leefruimte, welke ook ideaal is geschikt voor een praktijkruimte. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en twee wastafels en geeft toegang tot een dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote slaapkamer (of eveneens praktijk- of hobbyruimte) met de mogelijkheid te splitsen tot meerdere kamers. Buitenruimte De zijtuin biedt volop privacy en meerdere terrasmogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Op het perceel bevinden zich tevens een carport, fietsenschuur en een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het stallen van (tuin)gereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Woonoppervlakte 250 m² / Inhoud 896 m³ • Perceeloppervlakte 745 m² • Energielabel C • Dak- vloer en gevel nageïsoleerd, alsmede dubbel glas De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Zelhem. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Verder beschikt het dorp over alle dagelijkse voorzieningen, sportvelden, basisscholen en binnenzwembad. Via de nabijgelegen bushalte is de stad Doetinchem gemakkelijk te bereiken. Eveneens is het bos vlakbij en biedt het buitengebied van Zelhem voldoende fiets- en wandelmogelijkheden. Kortom: een unieke en karaktervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden!