Ruurloseweg 39-W357021 HB ZelhemVerspreide huizen Zelhem

Droomt u van rust, ruimte en natuur ? Dan is deze charmante vrijstaande recreatiewoning op bungalowpark Wolferswoud in het mooie Zelhem precies wat u zoekt. Gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.040 m², omgeven door het rustgevende groen van de Achterhoek, vindt u deze sfeervolle vakantiewoning. Een plek waar u écht tot uzelf kunt komen, ver weg van de dagelijkse drukte, midden in de natuur. Indeling: Begane grond: Vanuit de hal bereikt u een nette toiletruimte met fonteintje, een praktische meterkast én een compacte badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. De begane grond biedt u verder een gezellige woonkamer waar een houtkachel zorgt voor warmte en sfeer op koelere dagen. Hier is ook een praktische en sfeervolle eethoek ingericht – de ideale plek voor een goed gesprek, een spelletje of een uitgebreid diner. Dankzij de twee aluminium schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken sluit daar perfect op aan: koken terwijl u in contact blijft met uw gezelschap, hoe fijn is dat? 1e Verdieping: Op de verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers. Ideaal voor logés, kinderen of als u 's ochtends wakker wilt worden met uitzicht op het omliggende groen. Buiten: De woning wordt omringd door een fraaie, natuurlijk aangelegde bostuin. Diverse bomen zorgen voor een groene, beschutte sfeer, terwijl sierlijke beplanting zoals hortensia’s, bosanemonen en andere schaduwminnende planten kleur en leven brengen in elk seizoen. Het terras nodigt uit tot lange zomeravonden en ontspannen ochtenden. In de tuin staat een robuuste picknicktafel – ideaal voor een ontbijt in de zon, een gezellige borrel of een spelletje met het gezin, te midden van vogels en ritselende bladeren. Naast de woning is een aangebouwde houten berging aanwezig – ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of andere benodigdheden. Voor de houtkachel is er bovendien een handige houtopslag, zodat uw haardhout altijd binnen handbereik én keurig georganiseerd ligt. Bij de woning is één privé parkeerplek aanwezig. Extra auto’s mogen op het parkeerterrein aan het begin van het park worden geparkeerd. Op de centrale parkeerplaats is een laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische auto’s. U bevindt zich midden in de natuur en ervaart hierbij de rust en ruimte om u heen. Eekhoorns, hazen, konijnen , fazanten en diverse vogelsoorten zijn in en rondom het bospark te vinden. Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals midgetgolf, tennisbaan, wasserette en een zwembadje voor kleine kinderen. Zowel het centrum van Zelhem als het centrum van Ruurlo zijn op fietsafstand gelegen en hebben beiden een gezellig centrum met diverse horecagelegenheden en een uitgebreid winkelcentrum. Er is een bushalte op loopafstand van het park aanwezig. To do in de buurt: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (gld), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, diverse musea voor jong en oud zoals Museum MORE in kasteel Ruurlo, allerlei fietsroutes/montainbikeroutes, kerkepaden en prachtige wandelroutes (waaronder het Pieterpad). Kortom: Ruurloseweg 39-W35 biedt u een unieke kans om te investeren in ontspanning, natuur en vrijheid. Kom langs, proef de sfeer, en ervaar hoe fijn het is om thuis te komen in uw eigen stukje Wolferswoud. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1992. * Perceelopp. 1.040 m². * Inhoud ca. 257 m³. * Woonopp. ca. 69 m². * Energielabel: E. * Verwarming middels hout- en elektrische kachel. * Warm water middels boiler (Daalderop, eigendom). * Glasvezel-/ internetaansluiting nog niet aanwezig, maar is wel te realiseren. * Parklasten bedragen circa € 117,- per maand (excl. internet). * Verhuur is mogelijk (uitsluitend via het park). * Gelegen aan het Pieterpad. * Permanente bewoning is NIET toegestaan. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een bezichtiging. Uw vakantiegevoel begint hier!