Zevenweg 17021 BC ZelhemZelhem

Levensloopbestendig woonhuis op een royaal perceel (872m²) nabij het centrum van Zelhem. Dit vrijstaande woonhuis heeft een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond en een aangebouwde garage die van binnenuit te bereiken is. Buiten de slaapkamer op de begane grond zijn er op de eerste verdieping nog eens 3 slaapkamers aanwezig. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toilet, slaapkamer, keurige en moderne badkamer voorzien van een douchehoek, vaste wastafel met een handige spiegelkast en aan beide zijden vaste opbergkasten. De ruime woonkamer bestaat uit een zitgedeelte rondom een stoere en sfeervolle houtkachel en een eetgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht doordat er zich aan 3 zijden raampartijen bevinden (waaronder de openslaande terrasdeuren). De neutrale plavuizen vloer die is doorgetrokken in keuken, hal en badkamer, is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. De keuken heeft houtlook kastfrontjes en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en een granito werkblad. Een groot raam boven het werkblad maakt dat er prettig licht binnenvalt. Vanuit diezelfde keuken bereikt u een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een kleine wasgelegenheid. Als laatste treft u de - van binnenuit bereikbare - royale garage met zolderruimte (de zolder is via een losse trap te bereiken): Prima geschikt voor het opbergen van allerlei (tuin)spullen maar er zou ook een (kleine) auto in gestald kunnen worden. Er bevindt zich ook een buitendeur om in de (achter)tuin te komen. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, toilet, 2 vaste kasten met in de linker kast de CV-opstelling (Remeha 2020). 2e Verdieping: Via luik te bereiken vliering. Buiten: Rondom de woning is de tuin gelegen met terras en een vrijstaande houten berging/schuur (van nagenoeg 18 m²). De berging/schuur is met pannen bedekt, heeft een toegangsdeur en een viertal ramen. Rechts bevindt zich een kleine overkapping (houtopslag). Links de opstelplaats voor de containers. Wellicht is deze berging/schuur ook anders in te richten; daar kan eenieder natuurlijk zijn of haar eigen invulling aan geven. Laat u uw gedachten maar eens de vrije loop! Het woonhuis ligt centraal op het perceel met daar omheen de tuin. De tuin bestaat op dit moment grotendeels uit gazon en een groenstrook als afscheiding met de openbare weg. Er is een puntstuk/waterpomp aanwezig zodat u in droge tijden met deze eigen voorziening de tuin van water kunt voorzien. Informeert u vooral ook naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verdere verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1986 * Perceelopp. 872 m² * Inhoud ca. 600 m³ * Woonopp. ca. 123 m² (+ ruim 38m² garage) * Levensloopbestendig woonhuis * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Woonkamer, keuken, hal en badkamer (bg) v.v. van vloerverwarming * CV-combiketel Remeha (2020) * Energielabel D Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!