Reefsweg 57625 SR ZenderenVerspreide huizen Zenderen

Te koop! Landelijk wonen met volop ruimte, privacy en mogelijkheden Algemeen Aan de rand van het pittoreske Zenderen, met weids uitzicht over de omliggende landerijen, staat deze royale vrijstaande woning te koop. Een unieke plek voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven, gecombineerd met het comfort van een degelijk gebouwde woning op een perceel van circa 3.400 m² ( na kadastrale splitsing ) eigen grond. De woning is gebouwd in 1992 en ademt sfeer dankzij onder andere de L-vormige woonkamer met gashaard, een ruime eetkeuken met massief eiken inrichting én een fraaie serre aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon en het uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt daarnaast volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond in de inpandige garage (ca. 25 m²). Naastgelegen perceel wordt separaat aangeboden als bouwgrond – vraag ons naar de mogelijkheden! Locatie Het object is gelegen aan Reefsweg 5, 7625 SR te Zenderen, op een rustige en landelijke locatie aan de rand van het dorp, met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen en het Twentse buitengebied. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afrit van de A1 (afslag Borne/Zenderen) ligt op slechts 5 autominuten afstand, waardoor onder andere Hengelo, Almelo en Enschede snel bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand (ca. 200 meter) aan de Hoofdstraat, met verbindingen richting Borne, Almelo en Hengelo. Indeling / oppervlaktes Begane grond: entree, ontvangsthal, trapopgang, meterkast v.v. krachtstroom, toilet, royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuidoosten, eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, serre, en inpandige garage/kantoor/hobbyruimte. 1e verdieping: overloop, c.v.-ruimte, badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en wastafel, drie ruime slaapkamers waarvan één met vaste kasten, en een royale hobbyruimte (ca. 30 m²) met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime, geheel bevloerde bergzolder. Achter de woning staat een volledig geïsoleerde vrijstaande garage met zolderverdieping, voorzien van verwarming, wateraansluiting en krachtstroom. Ideaal voor gebruik als kantoor of praktijkruimte aan huis. Vraagprijs € 875.000,- k.k. Energielabel Nog niet bekend. Voorzieningen/Bijzonderheden - Royale kavel van ca. 3.400 m² eigen grond; - Massief eiken keuken met diverse inbouwapparatuur; - Krachtstroom 380 Kw aanwezig; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale hobbyruimte van ca. 40 m² met mogelijkheid tot extra kamers; - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur; - Centrale verwarming aanwezig; - Inpandige garage (eveneens in spouw gebouwd), eenvoudig geschikt te maken voor extra slaapkamer + badkamer op de begane grond; - Rustige ligging met veel privacy én uitzicht over weilanden en het buitengebied; - Ruime, in spouw opgetrokken garage met zolderverdieping, ideaal als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Opleveringsniveau In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd. Bestemmingsplan Het object valt onder bestemmingsplan "Buitengebied Borne" met als enkelbestemming 'Wonen', en 'Agrarisch met waarden' en met functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen’ en 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen’. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie F Nummer(s) 1799 Groot 6.838 m2 (ca. 3.400 m2 na kadastrale splitsing) Let op: perceelsplitsing in voorbereiding Het huidige perceel zal worden gesplitst. De woning wordt aangeboden met ca. 3.400 m² grond. Het naastgelegen perceel wordt separaat aangeboden als bouwkavel. Zie hiervoor onze andere advertentie of neem contact met ons op voor de mogelijkheden. Een unieke kans voor wie wil wonen én bouwen op deze prachtige locatie. Bouwjaar 1992 (volgens BAG) Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT Tel. nummer: 074-2051018 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.