A. Nieboerplein 76671 ZJ ZettenZetten NoordWest

BUNGALOW MET VERRASSEND VEEL CHARME Welkom aan het A. Nieboerplein 7 in Zetten – een levensbestendige bungalow waar je alles gelijkvloers vindt: wonen, slapen én baden. Deze moderne en ruime woning is perfect voor wie comfort, rust en een toekomstgerichte woonoplossing zoekt. Met een besloten ligging, vrij uitzicht aan de achterzijde, en parkeren op eigen terrein voor maar liefst drie auto's, biedt deze woning veel meer dan je op het eerste gezicht verwacht. RUIMTE, LICHT EN PRIVACY IN DE GROENE SETTING VAN ZETTEN Zetten is een geliefd dorp in de Betuwe en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen én volop natuur. De ligging is centraal in de regio Arnhem-Nijmegen en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Aan het A. Nieboerplein woon je heerlijk rustig en volledig vrij aan de achterzijde, met een groene voortuin die garant staat voor privacy en ontspanning. BINNENKOMEN IN HET LICHT EN MET HET JUISTE GEVOEL De woning is aan twee zijden toegankelijk. Via de garage en aan de rechterzijde via de entree aan de voorkant. Hier kom je binnen in een lichte hal met veel glaspartijen. De sfeer is direct warm en uitnodigend. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot het leefgedeelte. De zithoek met mogelijkheid tot een kachel is sfeervol en ruim, voorzien van een houten vloer en neutrale afwerking. De overgang naar het eetgedeelte is speels met een tegelvloer en veel lichtinval. Via de schuifpui bereik je de tuin, waar een overkapping direct aan huis zorgt voor schaduw en verkoeling. Extra comfort wordt geboden door een airco in het woongedeelte. Aan het eetgedeelte grenst de netjes afgewerkte inpandige garage, bereikbaar vanuit binnen. In het eetgedeelte is ook een leuke extra zitplek gecreëerd – ook ideaal als werkhoek of computerplek. KOKEN MET ZICHT OP GROEN De halfopen keuken is een lust voor het oog én praktisch ingedeeld. Langgerekt en aan beide zijden voorzien van greeploos wit kastwerk en een donker werkblad. Uiteraard compleet met moderne apparatuur: een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, separate oven, koel/vriescombinatie en een spoelbak. Een leuk extraatje? De gezellige koffiecorner! SLAPEN & BADEN IN ALLE RUST Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, dat zowel via de keuken als via de entree bereikbaar is. Een brede gang leidt naar drie slaapkamers, waarvan één een royale master bedroom met inloopkast is. Alle kamers zijn neutraal afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De moderne badkamer is voorzien van wit en antraciet tegelwerk, een dubbele wastafel, ruime douchecabine, tweede toilet en een designradiator. Stijlvol en compleet. TUINPLEZIER VAN VOOR TOT ACHTER Zowel de voortuin als achtertuin zijn oases van rust en groen. Voor zie je een besloten gazon met terras, perfect voor ochtendzon met privacy. Achter ligt een zonnige tuin op het westen, met volop zon dankzij de gunstige ligging en breedte/diepte van het perceel. De tuin is een prachtige mix van groen, grindpaden, zitjes en een vijverpartij. Aan huis vind je een ruim terras met overkapping. En het mooiste? Volledig vrij uitzicht zonder directe achterburen. Verder zit er aan de garage nog een stenen berging voor eventuele tuinspullen en/of gereedschap. DUURZAAM & COMFORTABEL Deze woning is helemaal van deze tijd. Dankzij de 20 zonnepanelen en een goede isolatie woon je hier energiezuinig én zorgeloos. LOCATIE ZETTEN Zetten combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een Betuws dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, scholen, openbaar vervoer of zorg – alles is dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A50 ben je bovendien snel in steden als Arnhem, Nijmegen of Tiel. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder de verbinding met de stad te verliezen. SAMENGEVAT en je op zoek naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met karakter, duurzaamheid en volledige privacy? Dan is A. Nieboerplein 7 in Zetten jouw nieuwe thuis! - Levensloopbestendig wonen; - Goed onderhouden; - Alles gelijkvloers: wonen, slapen, baden; - Besloten, vrij gelegen kavel; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Perceeloppervlakte 598 m²; - Kleine strook achtertuin gehuurd van de Gemeente (ca. € 250,- per jaar); - 3 parkeerplekken op eigen terrein + garage; - Carport; - Energielabel B; - Energiezuinig met 20 zonnepanelen; - Moderne afwerking & instap klaar; - Privacy en ruimte in hartje Zetten; - Winkelcentrum Zetten dichtbij; - Uitvalswegen op een aantal autominuten. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.