Muldershof 126901 GW ZevenaarCentrum

Wonen midden in het bruisende hart van Zevenaar, dat klinkt als een droom toch? Aan het vernieuwde Muldershof plein ligt dit fijne appartement met zonnig balkon op het zuiden. Een plek waar je geniet van het stadsleven, maar ook van comfort en gemak. Het appartement is gebouwd in 1979 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en onderhouden. Met een woonoppervlakte van 68 m² voelt het verrassend ruim aan. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: hier is ruimte om te koken, te eten en te ontspannen. De hoek-opgestelde inbouwkeuken is voorzien van alle nodige apparatuur en biedt voldoende kastruimte. Daarnaast zijn er twee goed ingedeelde slaapkamers, een nette badkamer en een aparte wasruimte: praktisch en comfortabel. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of af te sluiten met de avondzon. In de onderbouw heb je een eigen berging voor fietsen of extra spullen. Rondom het complex zijn voldoende parkeermogelijkheden; met een gemeentelijke parkeervergunning parkeer je hier zorgeloos. En dan de locatie: beter wordt het bijna niet. Stap de deur uit en je staat midden in het levendige centrum van Zevenaar. Winkels, gezellige cafés, restaurants, een theater, supermarkt: alles ligt letterlijk om de hoek. Of je nu houdt van het stadsleven, gemak of gezelligheid: dit appartement biedt het allemaal. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercom, hal met trapopgang naar de appartementen. Naast de hoofdingang bevindt zich de toegang tot de berging in de onderbouw, groot genoeg voor een (of meerdere) fietsen. Eerste verdieping: Via de galerij kom je bij de voordeur, hiernaast is tevens de meterkast te vinden. Entree, hal met praktische inbouwkast hierin is ook de cv-ketel te vinden. Toegang tot een ruime, sfeervolle woonkamer met nette laminaatvloer. Van hieruit heb je toegang tot het ruime balkon op het zuiden. De hoek-opgestelde open inbouwkeuken is voorzien van een inductieplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is een royale slaapkamer met airconditioning aanwezig aan de achterkant van het appartement, daarnaast is er voldoende plek voor een grote kledingkast. De nette badkamer heeft bad-douche combinatie, er is een fijn wastafel met meubel en een inbouwtoilet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer dat zich nu leent als hobby- en kantoorruimte. Tevens is er een praktische wasruimte waar plek is voor een wasmachine aansluiting en droger, maar ook ideaal voor de stofzuiger, wat voorraad en opbergmogelijkheden. LOCATIE Zevenaar is een actieve en sfeervolle stad, ideaal voor mensen die zowel rust als dynamiek zoeken. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele evenementen zoals het Jazz, Country & Western festival en de Carnaval. Daarnaast biedt Zevenaar een uitgebreid uitgaansleven met gezellige horeca, een theater en een filmhuis. Wie houdt van cultuur, sport en gezelligheid, voelt zich hier direct thuis. De woning ligt op een gunstige locatie. Op fietsafstand van het stadscentrum en op slechts enkele autominuten van de A12. Daarnaast beschikt Zevenaar over een NS-station en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen, waardoor steden als Arnhem en Doetinchem binnen 20 minuten te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers heeft Zevenaar veel te bieden. De stad ligt in een groene, waterrijke omgeving, met onder andere de uiterwaarden van de Oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, en de prachtige Ooysedijk. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, hier geniet je optimaal van het buitenleven. KENMERKEN VAN DIT LEUKE APPARTEMENT - Instapklaar appartement in centrum Zevenaar - Compleet met open keuken, nette badkamer en 2 slaapkamers - Energielabel B - Bouwjaar 1979 - Zonnig balkon op het zuiden - Zonwering en airco installatie uit 2018 - CV ketel Atag (2017) - Vereniging van Eigenaars complex Muldershof - VvE Servicekosten € 196,- per maand - Inhoud 218 m³ - Woonoppervlakte 69 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 11 m² - Externe bergruimte 2 m² "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”