Anjerstraat 14-B6901 HZ ZevenaarHet Grieth

Een hoekwoning die nét wat meer te bieden heeft. Meer ruimte rondom, vier slaapkamers, een royale garage met aparte berging én een verrassend fijne leefruimte op de begane grond. Anjerstraat 14B is bovendien met veel aandacht afgewerkt. De visgraatvloer, rustige kleuren en moderne details zorgen voor een eigentijdse sfeer, terwijl de praktische indeling het vooral een heel prettig huis maakt om dagelijks in te wonen. Beneden heb je een ruime woonkamer met aparte zit- en eethoek, boven vier goed bruikbare slaapkamers en een complete badkamer. En buiten? Daar wacht een royale tuin met Douglas houten overkapping en volop praktische ruimte in de garage en berging. Kortom: een verzorgde woning waar sfeer, ruimte en gemak mooi samenkomen. Waarom jij hier wil wonen? • Hoekwoning met extra ruimte rondom op een ruim perceel van 275 m² • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Mooie visgraatvloer en een verzorgde, eigentijdse afwerking • Praktische, moderne keuken met volop werk- en kastruimte • Complete badkamer met ligbad én inloopdouche • Energielabel A, vloerverwarming, goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen 305Wp (2019) • Tweemaal airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer • Tweede verdieping met brede dakkapel en extra bergruimte • Royale achtertuin met grote Douglas houten overkapping, vrijstaande garage met aansluitende berging INDELING | Begane grond: Je komt binnen in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen valt direct op hoe prettig lang en licht de leefruimte is. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft de zithoek een fijne, open sfeer. De woonkamer is modern afgewerkt. De visgraatvloer loopt mooi door en vormt samen met de rustige wandkleuren en zwarte details een eigentijdse basis. Aan de voorzijde is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde een gezellige verbinding vormt tussen woonkamer en keuken. Een fijne opstelling voor het dagelijks leven: koken, eten en ontspannen lopen hier vanzelf in elkaar over. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De combinatie van donkere houtlook fronten, lichte bovenkasten en een licht werkblad geeft de keuken een rustige uitstraling. Je beschikt over lekker veel kastruimte en vanuit de keuken stap je gemakkelijk naar buiten. Extra prettig: in de woonkamer is airconditioning aanwezig, zodat het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Wat hier vooral opvalt, is dat de kamers stuk voor stuk goed bruikbaar zijn. Geen verdieping met één grote kamer en twee kleine hokjes, maar slaapkamers waar je daadwerkelijk iets mee kunt. De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubels. Ook hier is airconditioning aanwezig. De overige slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt en kunnen natuurlijk net zo makkelijk dienstdoen als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer maakt deze verdieping compleet. Er is een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, wandcloset en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte. De combinatie van wit en warme beige tinten zorgt voor een frisse, rustige uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je op de overloop ruimte voor het witgoed en overige technische voorzieningen zoals de omvormer en cv-ketel. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer. De brede dakkapel zorgt voor extra vloeroppervlak, stahoogte én prettig daglicht. Daardoor voelt deze verdieping niet als een zolder waar toevallig een bed staat, maar echt als een extra woonlaag. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig. Alles wat je niet dagelijks nodig hebt, kun je hier mooi uit het zicht opbergen. BUITEN Dat je in een hoekwoning woont, merk je ook buiten. De woning heeft extra ruimte langs de zijkant en een royale achtertuin met voldoende plek om verschillende zitjes te creëren. Direct aan de woning staat een grote Douglas houten overkapping. Daarmee haal je er eigenlijk een extra buitenkamer bij. Zet er een lange tafel of comfortabele loungeset neer en je hebt een plek waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar heerlijk kunt zitten. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage met aansluitende berging. Met een afmeting van circa 6 x 3 meter biedt de garage veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, hobbyspullen of extra opslag. De aangrenzende berging maakt het geheel extra praktisch. Los daarvan is er ook een oprit voor parkeren op eigen terrein én is er nog vrije ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin, speeltoestel of extra tuinmeubels op een zonnige plek. LOCATIE De Anjerstraat ligt in Het Grieth, een fijne en centrale woonwijk in Zevenaar. Hier woon je rustig, maar tegelijkertijd verrassend dicht bij alles wat de stad te bieden heeft. Het gezellige stadscentrum ligt letterlijk op loopafstand. Even boodschappen doen, een terrasje pakken, uit eten of gewoon een rondje door het centrum: je loopt er zo naartoe. Ook het station van Zevenaar is gemakkelijk te voet bereikbaar. Ideaal wanneer je regelmatig met de trein reist richting bijvoorbeeld Arnhem of verder. Met de auto zit je eveneens gunstig; vanuit Zevenaar zijn onder andere de A12 en A18 goed bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging minstens zo praktisch. In de omgeving vind je verschillende basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen en andere praktische zaken hoef je niet ver van huis. En wil je juist even de drukte achter je laten? Ook dan zit je hier goed. Vanuit de Anjerstraat wandel of fiets je gemakkelijk richting het buitengebied van Zevenaar en de omliggende dorpen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: 99 m² • Perceeloppervlakte: 275 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 25 m² • Inhoud: 344 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A • Cv-ketel: Atag, 2020 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.