Biezenweide 246903 VC ZevenaarStegeslag

HEERLIJK VRIJSTAAND EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN, FAMILIEHUIS MET 2 BADKAMERS EN 4 SLAAPKAMERS! Prachtig aan de buitenzijde van de wijk Stegeslag in groene, rustige en ruim opgezette woonomgeving op uitstekende locatie gelegen royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, carport en geheel besloten tuin op het Zuiden. Het geheel is aan een autoluw en zeer geliefd woonerf gelegen op fietsafstand van het levendige centrum van Zevenaar met een grote diversiteit aan winkels, horeca en NS station. Op enkele minuten loopafstand is in de wijk zelf ook een supermarkt gelegen. Scholen, zwembad en ziekenhuis bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Oberhausen). Deze woning is in 1977 geheel op traditionele wijze onder speelse architectuur gebouwd en heeft een totale inhoud van maar liefst 892 m³, meet een comfortabele woonoppervlakte van 186 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 449 m². De woning is van de tweede eigenaar en is altijd keurig bewoond en goed onderhouden. Bieden vanaf prijs € 625.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, werkkamer, royale tuingerichte woonkamer met sfeerhaard en niveauverschil, eetkamer met vide en schuifpui naar zonneterras, half open keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler, achter portaal en/of bijkeuken met vaste kast, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, ouderslaapkamer annex atelierruimte met openslaande deuren naar tuin, garage met wasmachine aansluiting en doorgang naar achtergelegen carport. 1E VERDIEPING: Vide met open werkhoek, 2e badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en 3e toilet, overloop met toegang tot 3 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1977 - Inhoud 892 m³ - Woonoppervlakte 186 m² - Overig inpandige ruimte 25 m² - NEN 2580 meetrapport beschikbaar - Perceeloppervlakte 449 m² - Energielabel B - Dak,- muur,- en vloerisolatie - Geheel isolerende beglazing (HR) - Hardhouten- en kunststof kozijnen - Aluminium schuifpui - Atag HR cv ketel 2023/onderhoud 2025 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Diverse rolluiken - Alarminstallatie - Buitenschilderwerk 2024 Bieden vanaf prijs € 625.000,= K.K. Aanvaarding in overleg. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar. Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”