Brahmsstraat 26904 DD ZevenaarZonnemaat

Ruimte, rust én een zonnige tuin – welkom aan de Brahmsstraat 2 in Zevenaar Deze twee-onder-een-kapwoning is een heerlijke gezinswoning waar jarenlang met veel liefde en plezier is gewoond. De woning is goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit een ideale plek om thuis te komen! Het perceel van 242 m² omvat een fijne achtertuin met een aangebouwde, stenen garage met openslaande deuren en een balkon aan de achterzijde van de woning. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de prettige indeling voelt het huis licht en comfortabel aan. De wijk Zonnemaat is een rustige buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. Ook het centrum van Zevenaar is op fietsafstand. Hier vind je een tal van gezellige terrassen, winkels en supermarkten. Tevens is de oprit naar de A12/A18 (via Didam) goed bereikbaar. Zo ben je in heel korte tijd in alle grotere, omliggende steden. Ook natuurgebieden als de Gelderse Poort en het Montferland liggen vlakbij: perfect voor wandelaars en fietsers. Kortom, een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Kom je snel kijken? Indeling Begane grond: Entree in ontvangsthal met toegang tot het toilet, een handige bergkast, de meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruime en lichte sfeer van deze woning. De woonkamer heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Bovendien geeft de warme natuurstenen vloer de woonkamer een karakteristieke uitstraling. De ruimte is royaal van opzet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Mede door de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de open keuken voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Een praktische indeling met een directe toegang tot de naastgelegen bijkeuken met witgoed aansluiting. Tuin: De woning heeft fijne buitenruimtes waaronder een nette voortuin, royaal balkon en een diepe achtertuin. De voortuin zorgt voor een prettig aanzicht en veel privacy in de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het Westen en dankzij het elektrische zonnescherm kun je hier ook op warme zomerdagen eindeloos genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel. Zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping is uitgerust met elektrische rolluiken wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling (Nefit, 2014) en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Dankzij drie dakramen (de twee Velux dakramen aan de achterzijde zijn vernieuwd) is deze verdieping verrassend licht. Als laatste biedt ook een ruime vierde slaapkamer eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan master-bedroom, logeerkamer of werkruimte. Kenmerken • Ruime twee-onder-één kapwoning in een kindvriendelijke wijk • Op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals supermarkten en het treinstation • Een elektrisch zonnescreen aan de voorzijde en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Voorzien van elektrische rolluiken op de eerste verdieping • Aangebouwde bijkeuken en inpandig bereikbare, verwarmde garage • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Energielabel C • Cv-ketel Nefit, 2014 • Vloerisolatie (2017) en muurisolatie (2014) • Grotendeels dubbel glas • Dakisolatie vanaf bouwjaar • Woonoppervlakte 129 m² • Overige inpandige ruimte 16 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² (balkon) • Inhoud woning 518 m³ • Perceeloppervlakte 242 m² • Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”