De Beemd 276903 AD ZevenaarLentemorgen II

KLUSSERS ALERT!! Ben jij op zoek naar een goed bemeten woning met POTENTIE die je geheel naar eigen smaak en stijl kunt inrichten..? WELKOM op de Beemd 27 te Zevenaar! Graag stellen wij jullie voor deze op de graag bewoonde wijk Lentemorgen II gelegen, tussenwoning met 4 slaapkamers, stenen berging en keurig aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. KENMERKEN/METRAGES: - Bouwjaar 1974 - Energielabel C - Woon/gebruiksoppervlakte 107 m² inclusief 2e verdieping - Inhoud 370 m³ - Perceel 161 m² eigen grond Deze aantrekkelijk geprijsde woning behoeft aandacht op het gebied van modernisering interieur maar ook op gebied van exterieur. Denk bijvoorbeeld aan schilderwerk, wat herstelwerk of vervanging aan/van kozijnen en enkele lekke ruiten. WONEN IN ZEVENAAR: Deze ruime gezinswoning is gelegen op enkele fietsminuten van het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met veel voorzieningen. Voor een middag shoppen of een hapje en drankje kun je terecht in de winkels, restaurants en cafés in het centrum. Ook cultuur- en natuurliefhebbers zitten hier goed: het Musiater, het Liemers Museum, zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst zijn allemaal dichtbij. Zevenaar heeft een gunstige ligging met een trein- en busverbinding en snelle toegang tot de A12 richting Arnhem of Duitsland. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met trapopgang, meterkast met eenvoudige stoppenkast, toilet met fontein en verdiepte trapkast. Ruime en lekker lichte woonkamer met terrasdeur naar de achtertuin, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling. TUIN: de keurig aangelegde, diepe en op het Noordwesten gelegen en ook diepe achtertuin met stenen berging biedt zowel een lekkere zonnige zit alsmede een comfortabele schaduwplek. 1e VERDIEPING: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met doucheruimte en wastafel. 2e VERDIEPING: via vaste trap bereikbare 2e verdieping met c.v. opstelling (bouwjaar 2020) en klein dakvenster. GOED OM TE WETEN: - Woning is op korte termijn te aanvaarden - Voormalige huurwoning - Niet zelfbewoningsbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen - Er is geen “NVM vragenlijst” of “Lijst van zaken” aanwezig, de woning wordt "as is where is" opgeleverd - De 2e verdieping (8 m²) betreft conform de BBMI overige inpandige ruimte i.v.m. net te weinig daglicht - BBMI meetrapport aanwezig - Notariskeuze aan koper Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Zevenaar of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.