Elsweide 356903 AA ZevenaarLentemorgen II

Ruime twee-onder-één kapwoning (te moderniseren) met brede garage gelegen op een perceel van 288 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten tuinhuisje. De woning ligt aan een doodlopend straatje tegenover een groenstrook. Daarbij bestaat er ook de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Deze woning heeft maar liefst 153 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en is daarmee een ideale gezinswoning. Zevenaar is een uitstekende woonlocatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De stad ligt gunstig aan belangrijke snelwegen zoals de A12, A18 en A3, waardoor omliggende steden en regio's snel en eenvoudig te bereiken zijn. Het levendige centrum biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, perfect voor zowel dagelijkse boodschappen als een gezellig dagje uit. Daarnaast beschikt Zevenaar over diverse culturele voorzieningen, waaronder een theater en een filmhuis, die het stadscentrum extra dynamiek geven. Voor gezinnen is Zevenaar ideaal dankzij de aanwezigheid van sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang. De combinatie van een rustige woonomgeving en uitgebreide voorzieningen maakt Zevenaar tot een aangename en aantrekkelijke woonplaats. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast met moderne groepenkast, toilet met fontein, royale woonkamer met haard, schouw en schuifpui met toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich achter de garage is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over inbouwapparatuur, te weten: Koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat, oven en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers (ca. 16m²,11.5m² en 8²), badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Zolder: Bereikbaar met vaste trap, royale en hoge zolder, voorzolder dakraampje en stookruimte, royale 4e slaapkamer. Tuin: Zonnige achtertuin van 100m2 gelegen op het zuiden met houten tuinhuis. Garage: Ruime garage voorzien van elektra, aansluitingen voor wasmachine/droger en een oprit voor meerdere auto's. De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur. Bijzonderheden: - Energielabel C, geldig tot 26-02-2035; - Ruime 2-onder-1 kapwoning in gewilde buurt; - 4 royale slaapkamers; - Zonnige tuingerichte woonkamer; - Gelegen aan rustige en doodlopende straat. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.