Gennepskamp 1-A6901 HL ZevenaarHet Grieth

Op een uitstekende locatie nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen ruime gemoderniseerde eengezinswoning! Welkom op Gennepskamp 1A te Zevenaar! Deze op markante plek in gewilde woonwijk gelegen ruime twee onder één kap woning heeft een oprit voor 3 auto's, carport, aangebouwde stenen berging, 12 zonnepanelen, ruime bijkeuken en goed omsloten verzorgde tuin met veel privacy! Vanaf het moment dat je binnenkomt via de voordeur of de bijkeuken, ervaar je direct de fijne sfeer en het gevoel van ruimte. De woning is licht, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor starters en/of gezinnen. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar. Gesitueerd aan rustige straat nabij diverse voorzieningen zoals een theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen, kinderdagopvang en uitvalswegen richting A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst A15 (Nijmegen). Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet tot snel! INDELING Begane grond: Overdekt entree/hal, meterkast en toiletruimte met zwevend closet en fontein. In L-vorm opgestelde keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, combi-oven (2026) en vaatwasser. Zowel via de eigen oprit alsmede de keuken te bereiken praktische multifunctionele bijkeuken met opstelling was-en droogmachine. Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van luxe gashaard/schouw, leistenenvloer met comfortabele vloerverwarming, airco-unit en een vernieuwde aluminium schuifpui (HR++ beglazing) naar de verzorgde en goed omsloten achtertuin met elektrische zonnescherm. Carport (5.00 m x 5.85) en aangebouwde stenen schuur/berging. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand, de achterste slaapkamer is voorzien van een loggia. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het vernieuwde en zonnige balkon. Moderne luxe uitgevoerde badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en vloerverwarming. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Royale overloop/werkruimte. Bergingsruimte met opstelling cv-ketel. Ruime vierde slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1980; Woonoppervlakte: 114 m2; Overige inpandige ruimte: 7 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m2; Externe bergruimte: 5 m2; Inhoud: 423 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 247 m2. Bijzonderheden: Instapklare woning gelegen op een goede locatie nabij diverse voorzieningen; Energielabel B; Parkeren op eigen oprit (geschikt voor meerdere auto's) alsmede parkeervergunning. Kijk op de website van gemeente Zevenaar voor meer informatie; Grotendeels voorzien van rolluiken; Diverse kozijnen en schuifdeuren recent vervangen en voorzien van HR++ beglazing; 12 zonnepanelen aanwezig (2024); Straat is recent opnieuw aangelegd met nieuwe riolering; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart jou tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind jij op Funda.