Heerenmäten 836904 GZ ZevenaarMethen

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zevenaar, bieden wij deze tussenwoning met zonnige, onderhoudsarme achtertuin met meerdere terrassen en achterom aan. Het huis heeft een ideale ligging; nabij het centrum en tegenover het Liemers College (middelbare school), atletiekbaan, sporthal en het park Rosorum. Nog een leuke feitje; op ca. 500 meter afstand ligt een kinderboerderij! Deze woning biedt een geweldige kans voor de handige klussers onder ons, die een huis willen creëren, dat volledig aansluit bij hun persoonlijke smaak. Breng uw eigen ideeën tot leven en maak van deze opknapwoning een modern, comfortabel huis. Een ideale kans voor de handige koper die de woning naar eigen smaak wil maken! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang, tuingerichte L-vormige woonkamer met toegang tot de tuin, half open keuken. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar ruime zolderverdieping met c.v.-opstelling, witgoedaansluitingen en, indien gewenst, de mogelijkheid voor 2 extra (slaap)kamers. Bijgebouw: Vrijstaande stenen schuur met overdekt terras. Bijzonderheden: Bouwjaar 1991. Woonoppervlak ± 120 m², externe bergruimte ± 6 m². Perceel oppervlakte 148 m². Zonwering. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig. Bouwkundig rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg. De woning is goed bereikbaar via de A12, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die werkzaam zijn in nabijgelegen steden zoals Arnhem of Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met verschillende busverbindingen in de buurt. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangvoorzieningen, wat het voor gezinnen met kinderen gemakkelijk maakt om de dagelijkse routine te organiseren. Het centrum van Zevenaar ligt op korte afstand, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheken, en horecagelegenheden. Dit maakt het dagelijks leven zeer praktisch en comfortabel. De wijk is omgeven door veel groen, waaronder parken en speeltuinen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor recreatie en ontspanning. Fietspaden en wandelroutes bieden de kans om in de natuur te genieten.