Huygenslaan 396901 LB ZevenaarSchrijvershoek

Welkom aan de Huygenslaan 39! Modern wooncomfort met kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken rondom. Naast drie slaapkamers beschikt deze charmante woning over een multifunctionele ruimte en diverse bergingen. Geniet hier van vrij uitzicht op een groenstrook en een 19 meter diepe achtertuin vol privacy. De woning is bovendien centraal gelegen in Zevenaar met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Wat deze woning een fijne plek maakt om te wonen? • Onderhoudsarm – Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. • Comfort – Elektrische rolluiken beneden, handbediende rolluiken op de eerste etage. • Praktisch – 102 m² met 3 slaapkamers, bijkeuken, werkruimte en meerdere bergingen. • Privacy – 19 meter diepe achtertuin met overkapping, achterom en vrij uitzicht voorzijde. • Centraal – Gratis parkeergelegenheid voor de deur en het centrum op loopafstand. Jouw volgende hoofdstuk op een zeer centrale locatie Er zijn woningen die direct voelen als thuiskomen; de Huygenslaan 39 is daar het bewijs van. In de groene Schrijvershoek vind je een zeldzame mix tussen centrale dynamiek en de rust van een fijne eigen plek. De prachtige lichtinval in de woonkamer valt direct op en vormt samen met de warme eiken parketvloer een lichte, sfeervolle basis. Het is een vertrouwde plek waar kinderen veilig opgroeien en starters de ruimte vinden om te floreren. De multifunctionele ruimte en de diverse bergingen met werkplaats op maat bieden extra mogelijkheden die je zelden tegenkomt. INDELING Begane grond: Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, de warme eiken parketvloer en de sfeervolle afwerking. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting het groen, terwijl de achterzijde mooi aansluit op de diepe achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De lange wand is gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De maatwerk koof in de woonkamer zorgt ervoor dat alle opties voor het rookkanaal open blijven; een waardevol detail voor wie in de toekomst droomt van een sfeervolle haard of kachel. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met genoeg kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit hier is de verrassend ruime voorraadkast te bereiken. Verrassend veel extra bergruimte vind je in de kruipruimte, bereikbaar vanuit de keuken. Een ideale plek om volumineuze spullen, zoals seizoensdecoratie of speelgoed voor later, netjes uit het zicht op te bergen. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de verlichte overkapping en de tuin. Aan de woning bevindt zich een reeks aan praktische ruimtes die het wooncomfort aanzienlijk vergroten. Direct aangrenzend bevindt zich de multifunctionele ruimte: een modern, licht kantoor voorzien van kunststof kozijnen en elektrische verwarming. Daarachter ligt de stenen berging die slim is gesplitst in twee segmenten. Het eerste deel herbergt de fietsenberging inclusief een werkplaats op maat, terwijl het achterste gedeelte dient als een royale, praktische opbergruimte voor al je overige spullen. De berging is bovendien vanuit de tuin toegankelijk via een aparte deur. Eerste verdieping: De trap is afgewerkt met tapijt in een kleur volgens de actuele trends en beschikt over gefestonneerde randen, net als op de gehele eerste verdieping, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De montage op spanlatten is een fijne bijkomstigheid. De overloop, voorzien van inbouwspots, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en divers in te delen. De twee grootste slaapkamers beschikken over kamerhoge inbouwkasten. De derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, kleedkamer, speelkamer of als kantoor. De badkamer is goed onderhouden, verrassend ruim van formaat en ingedeeld met een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vliering: Voor wie extra opslagcapaciteit wenst biedt de vliering uitkomst; deze is bereikbaar via de inbouwkast in de master bedroom. TUIN De ligging aan deze rustige laan biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde geniet je vanuit de voortuin van een vrij en blijvend uitzicht over de brede groenstrook, waardoor je geen directe overburen hebt en een optimaal gevoel van vrijheid ervaart. De achtertuin is met een diepte van circa 19 meter opvallend royaal en verzorgd aangelegd. Deze diepte ervaar je al binnen: vanuit de woonkamer kijk je via een indrukwekkende zichtlijn over de volledige lengte van het perceel naar buiten. De gunstige ligging als laatste woning aan het pad waarborgt hier maximale privacy en minimale inkijk. Of je nu onder de verlichte terrasoverkapping zit waar je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven geniet, of een plekje zoekt in de zon of schaduw tussen de groenborders; deze tuin is een heerlijke eigen plek waar je volledig tot rust komt. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. Daarnaast woon je hier in een rustige en kindvriendelijke wijk Schrijvershoek met veel groen en speelvoorzieningen direct in de omgeving. Basisscholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen én starters. KENMERKEN • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: 102 m² • Perceeloppervlakte: 198 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² • Inhoud: 363 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: D • Cv-ketel: Remeha Tzerra Ace, 2017 Het juiste gevoel is allesbepalend. Een fijne eigen plek biedt de nodige rust en balans in een druk bestaan. De Huygenslaan 39 biedt die zeldzame basis waar rust, licht en ruimte samenkomen. Of het nu gaat om de privacy van de diepe tuin, het realiseren van ambities in het eigen kantoor of het veilig opgroeien van de volgende generatie; hier begint een nieuw verhaal. Jij bent van harte welkom. “Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”