Johan de Wittstraat 316904 AJ ZevenaarZonnemaat

Op een uitstekende locatie in de wijk Zonnemaat gelegen, aantrekkelijke, royale en goed onderhouden hoekwoning met grote stenen berging en overkapping! Welkom op Johan de Wittstraat 31 in Zevenaar. Deze in 1969 gebouwde eengezinswoning meet een comfortabel woonoppervlakte van 124 m2. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en bewoond. Kenmerkend aan de woning zijn de drie (voorheen vier) royale slaapkamers, het grote perceel, de ruime en lichte woonkamer alsmede de ruime schuur achterin in de tuin. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, park met kinderboerderij, openbaar vervoer, het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met vele winkels, horeca en theater. De wijk Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. De wijk kenmerkt zich door sociale, culturele en recreatieve voorzieningen. Zonnemaat ligt op 5 minuten fietsafstand van het centrum en het trein– en busstation. Ook in deze wijk is er een grote diversiteit aan koopwoningen en huurwoningen. De basisschool en supermarkt Jumbo zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A12/A18/A3 en in de toekomst A15 alsmede wandel-/natuurgebied. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en wellicht tot snel bij deze ruime hoekwoning! INDELING Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast met o.a. glasvezelaansluiting en praktische trapkast. Ruime woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een keurige laminaatvloer. Keukenruimte met eiken kasten en enkele inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, vier pits gasfornuis, afzuigkap en wasmachine aansluiting. Via de keukenruimte te bereiken ruime en op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin met royale vrijstaande stenen berging, houten overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers, op relatief eenvoudige wijze is de grote slaapkamer weer te splitsen in twee slaapkamers). De kleinste slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Multifunctionele zolderruimte welke uitermate is geschikt voor een extra slaapkamer. Daarnaast is de zolder voorzien van opstelling C.V.-ketel (ATAG, 2020), opstelling wasmachine en droger, twee Velux dakramen en voldoende bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1969; Woonoppervlakte: 124 m2; Externe bergruimte: 23 m2; Inhoud: 458 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 259 m2. Bijzonderheden: Buitenschilderwerk zeer goed! Een keurige woning met veel mogelijkheden; Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen; Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is niet bewoond door de huidige eigenaren, de vragenlijst is zo goed als mogelijk door hen ingevuld. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.