New

JP Coenstraat 176904 BA ZevenaarZonnemaat

Map
  • 128 m²
  • 154 m²
  • 4
  • A+
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A+

Description

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A+ Aan de JP Coenstraat 17 in Zevenaar staat deze ruime gezinswoning met maar liefst 128 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een energielabel A+. De woning biedt een solide basis dankzij recent uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen, waaronder het plaatsen van een nieuwe dakkapel, nieuwe buitenkozijnen met HR++ beglazing, na-isolatie van het dak en de toepassing van een mechanisch ventilatiesysteem. Kenmerken • Bouwjaar: 1970; • Woonoppervlakte: circa 128 m²; • Inhoud: circa 437 m³; • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m²; • Externe bergruimte: circa 9 m²; Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in Zevenaar, een levendige stad met een rijke historie en ruim 525 jaar stadsrechten, centraal in de Liemers tussen de Rijn, de IJssel en de Duitse grens. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn medische voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten ruim vertegenwoordigd in de directe omgeving. Zevenaar staat bekend om haar toegankelijke karakter en actieve verenigingsleven. Door het jaar heen worden er diverse evenementen georganiseerd, wat bijdraagt aan een levendige en sociale woonomgeving. Ook op het gebied van recreatie zijn er volop mogelijkheden in de nabije omgeving, waardoor de plaats aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als stellen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) eenvoudig bereikbaar. Ook de toekomstige verbinding richting Nijmegen (A15) bevindt zich binnen handbereik. Indeling Begane grond Via het tochtportaal, waar zich de meterkast bevindt, kom je in de hal. Vanuit hier zijn de toiletruimte met fontein, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een aangename lichtinval. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en toe aan modernisering. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, radiator en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin met stenen berging en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden • Energielabel: A+. • Projectnotaris van toepassing; • Het betreft een voormalige huurwoning, verkoper hanteert eigen artikelen in de koopovereenkomst;

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,617
Status
Available
Buyers program
Is onderdeel uitpondproject

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
9 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

OUD-ZEVENAAR H 2423
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

871x

Viewed

17x

Saved

2-6-2026

On Funda

Neighborhood

Zonnemaat

Zevenaar
Residents
4,235
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 2,817

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.