Julianalaan 146901 EN ZevenaarHet Grieth

Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar is deze leuke tweekapper gelegen. Het woonhuis is gebouwd in 1955 en meet, mede door een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping, een woonoppervlak van 121m2 en een inhoud van 532m3. Doordat in de afgelopen jaren de woning volledig is na-geïsoleerd en er 9 zonnepanelen zijn geplaatst, is het energielabel op een keurig C-label gewaardeerd. In de jaren 70e heeft er aan de achterzijde een uitbouw op zowel de begane grond, als de eerste verdieping plaatsgevonden, waardoor er drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet/wasruimte en een ruime badkamer zijn gerealiseerd. Verder is er op eigen terrein gelegenheid tot het parkeren van tenminste drie auto’s en is er een garage met elektra, water en verwarming aanwezig. Kortom, een leuke woning vol mogelijkheden! Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is om de hoek gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en een theater. In de nabije omgeving bevinden zich tevens meerdere speeltuinen, scholen en een huisartsenpraktijk. Indeling Entree via gang met toilet v.v. fontein, trapopgang, kelderkast en meterkast met voldoende groepen. Gezellige, uitgebouwde woonkamer met houten vloer en glasvezelaansluiting. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte aan de achterzijde. Hier is tevens de ruime keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron en 4-pits keramische kookplaat. Via de keuken kom je uit in de achtertuin met veel privacy, een hout hok en toegang tot de stenen garage v.v. smeerput, wateraansluiting, verwarming en elektra. Eerste verdieping Overloop met apart toilet/wasruimte, drie ruime slaapkamers, allen met rolluiken en twee voorzien van een inbouwkast. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafel, inbouwkast en een rolluik. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlakte 121m2; - Overige inpandige ruimte 29m2; - Inhoud 532m3; - Perceeloppervlakte 236m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Woning gestabiliseerd in 2020 d.m.v. heien met buispalen; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 9 zonnepanelen aanwezig; - Woning op begane grond en 1e verdieping uitgebouwd; - Oprit voor ca. 3 auto’s; - 3 ruime slaapkamers met rolluiken; - Gelegen nabij stadscentrum van Zevenaar.