Knippenmorgenstraat 156905 TP ZevenaarGroot Holthuizen

Uniek vrijstaand wonen in de meest gewilde woonwijk van Zevenaar met maar liefst 5 slaapkamers, zeer luxe voorzieningen, een verlengde garage en een royale achtertuin gelegen op het Zuiden! Van deze in 2022 gebouwde vrijstaande woning zijn er slechts 4 gebouwd op heel Groot-Holthuizen. De woning is van echt alle gemakken voorzien en direct, zonder enige investering, te betrekken. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, is de begane grond én eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en zijn er 4 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor heeft de woning een zeer goed energielabel (Energielabel A). Indeling: Begane grond: Entree, binnenkomsthal met moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein, meterkast en openverbinding naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is zeer luxe afgewerkt met een mooie eikenhoutenvloer, een ruime provisiekast, een fraaie houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren. De hoogwaardige SieMatic keuken aan de voorzijde van de woning is, uiteraard, van alle gemakken voorzien. Dit is luxe met de hoofdletter L! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer compleet uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en veel bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect in de slaapkamers. Buitenruimte: De woning is mooi gelegen op haar perceel van bijna 400m2. Een wat kleinere voortuin met een oprit waar minimaal 2 auto’s kunnen staan. Aan beide zijde van de woning voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een overkapping, houtopslag of moestuin en een royale, zonnige achtertuin van circa 150m2 gelegen op het zuiden. De tuin is professioneel aangelegd en gevarieerd beplant met bloemen en rozen, die in de lente volop tot bloei komen en een sfeervolle buitenruimte creëren. De tuin beschikt over meerdere stroompunten en een buitenkraan. Om het geheel af te maken heeft de woning ook nog de beschikking over een verlengde, geïsoleerde garage. Algemeen: - Bouwjaar: 2022; - Perceeloppervlakte 396m2; - Woonoppervlakte 148m2 (meetrapport aanwezig); - Inhoud 640m3; - Zeer hoogwaardige en moderne SieMatic keuken met een scala aan inbouwapparatuur; - Badkamer en sanitair modern en luxe afgewerkt; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas; - Zeer zuinig energielabel A; - Royale achtertuin van circa 150m2 gelegen op het Zuiden; - Toplocatie met ligging in de meest gewilde woonwijk van Zevenaar! Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Vraagprijs: € 719.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg